Piso a reformar con terraza comunitaria en Barceloneta

Este piso a reformar en la Barceloneta ofrece una distribución de tres dormitorios en un entorno urbano vinculado a la vida marítima de Barcelona. La vivienda conserva sus acabados y equipamiento existentes, y permite estudiar una actualización del interior según las necesidades de quien busque una residencia próxima al litoral.

El salón tiene un ventanal y una puerta hacia la terraza, descrita como comunitaria en la ficha local. Este espacio exterior mantiene relación visual con el arbolado y las fachadas del barrio. Los suelos claros con piezas oscuras geométricas, los marcos de madera y la cocina independiente forman parte de la presentación actual del inmueble.

La documentación recoge 77 m² construidos y 62 m² útiles, tres dormitorios y un baño con ducha. Se sitúa en primera planta de un edificio de 1948 con ascensor. La distribución incorpora recibidor, salón, cocina, vestidor y una zona de lavandería que también se ha utilizado para almacenamiento.

Barceloneta: un barrio conectado con el mar y la ciudad

La Barceloneta combina calles residenciales, comercio de proximidad, restauración y acceso a los espacios del frente marítimo de Barcelona. Su entorno permite incorporar paseos junto al mar y actividades urbanas a la rutina cotidiana. La documentación destaca servicios y transporte público en el barrio. Esta ubicación puede interesar tanto a residentes que desean vivir cerca del litoral como a quienes buscan una base en una zona consolidada de la ciudad.

• Barrio de la Barceloneta en Barcelona.
• Entorno residencial relacionado con el litoral.
• Comercios, servicios y transporte en el barrio.

Acceso a terraza comunitaria y relación con el exterior

Desde el salón se accede al espacio de terraza que la ficha identifica como comunitario. Las fotografías muestran pavimento cerámico, barandilla de obra con piezas caladas y vistas hacia la calle y los edificios del entorno. La relación del salón con este exterior es uno de los rasgos de la vivienda. Su carácter comunitario debe distinguirse de una terraza privativa y cualquier uso debe ajustarse a las condiciones del edificio.

• Salida desde el salón.
• Terraza de carácter comunitario según ficha.
• Vistas urbanas con arbolado y fachadas próximas.

Tres dormitorios y estancias diferenciadas

El recibidor organiza la entrada y permite acceder a las diferentes estancias. El salón queda comunicado con una de las habitaciones y con la salida exterior. Dos dormitorios se presentan con cama doble y el tercero con cama individual y armario. La cocina ocupa una pieza independiente con mobiliario dispuesto en U. El baño se sitúa junto a los espacios de vestidor y lavandería, completando una distribución con funciones claramente diferenciadas.

Dormitorios y zona de descanso

• Tres dormitorios en la documentación.
• Dos camas dobles y una individual en las fotografías.
• Un baño con ducha y espacio de vestidor.

Salón, cocina y circulación interior

• Salón con aire acondicionado.
• Cocina independiente en U.
• Recibidor y zona auxiliar de lavandería.

Equipamiento existente y espacios auxiliares

En el salón hay un equipo de aire acondicionado visible en las fotografías. La cocina conserva armarios altos y bajos, encimeras oscuras, horno y zona de cocción. El baño dispone de plato de ducha, lavabo e inodoro, con revestimientos en tonos cálidos. Los armarios de los dormitorios y el vestidor ofrecen almacenamiento, mientras la zona de lavandería aporta un espacio auxiliar para las tareas domésticas y la organización de la vivienda.

• 77 m² construidos y 62 m² útiles según ficha.
• Primera planta; edificio de 1948 con ascensor.
• Acabados existentes que requieren valoración de reforma.

Valorar una reforma a partir del estado real

El inmueble se presenta para reformar: una futura intervención puede estudiar la relación entre salón y cocina, el aprovechamiento del almacenamiento y la actualización de instalaciones y acabados. La viabilidad de cada cambio debe analizarse con una propuesta técnica y las autorizaciones que correspondan. Las imágenes representan el estado existente, sin dar por ejecutada una reforma ni atribuir posibilidades de redistribución ilimitadas, licencias turísticas o rendimientos económicos asegurados.

• Estudiar distribución e instalaciones antes de reformar.
• No se anuncia una reforma ya terminada.
• Confirmar situación comercial con Top House.

Consulta la información de THR446

Para conocer mejor THR446, contacta con Top House y confirma su situación comercial y la documentación disponible. Podemos ayudarte a valorar esta tipología de piso en la Barceloneta y a comparar otras viviendas según sus dormitorios, espacios exteriores, estado de conservación y necesidades de reforma. La elección debe tener en cuenta tanto el uso cotidiano del inmueble como su relación con el edificio y el entorno del barrio.