Propiedades elegantes, excelente servicio

Villas, casas, apartamentos en España

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Propiedades únicas seleccionadas según sus criterios

Top House Realty dispone de una base de datos exclusiva de propiedades en España, que puede encontrar en nuestro catálogo. Trabajamos de forma transparente y publicamos en nuestra web toda la información sobre los procesos de compra y venta. Si no tiene tiempo que emplear en la búsqueda y selección de bienes inmuebles o para estudiar los detalles de la transacción de compra y venta — nos encargaremos de todo. Le presentaremos las mejores regiones, le informaremos sobre el proceso, seleccionaremos la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades y le ayudaremos con la compra.

Llevamos más de 12 años trabajando en ciudades de España como:

  • Barcelona
  • Gava Mar
  • Siges
  • Castelldefels
  • Sant Andreu de LLavaneres
  • Salou
  • Cambrils

Al buscar una propiedad, tenemos en cuenta todos los parámetros importantes:

  • Proximidad al mar
  • Característica de la zona
  • Infraestructura de transporte
  • Estado de la casa y las instalaciones
  • Los costos necesarios para los gastos de comunidad, reparaciones y mobiliario

Proceso de compra

6 Razones para confiar en los profesionales
01

Selección de inmuebles

Comprender sus necesidades, deseos y posibilidades es el primer paso para una elección exitosa de inmuebles en España. Los siguientes aspectos jugarán un papel importante en la elección de la vivienda:

  • Propiedad: ¿prefiere un inmueble terminado, listo para entrar a vivir? bienes inmuebles que requieren rehabilitación; o la adquisición de una parcela para la posterior construcción de un proyecto individual?
  • Tipo de propiedad: ¿es un apartamento, una casa adosada o una villa independiente más adecuada para usted?
  • Propósito de adquisición: vacaciones o residencia permanente; ¿ si usted planea la compra con el objetivo de la inversión con posterior alquiler o venta de vivienda?
Selección de inmuebles
02

Preparación de documentos

Le asesoramos sobre el tema de la preparación de documentos para la transacción de compra y venta:

  • Ayudamos a obtener el N. I. E.: número de identidad — necesario para seguir con los trámites de compra-venta.
  • Documentación: preparamos toda la documentación sobre los inmuebles y el contrato preliminar de compraventa con el vendedor.
Preparación de documentos
03

Reservar el inmueble

  • Reserva: se reserva la propiedad elegida mediante la entrega de un depósito.
  • Arras: después de lo cual se prepara toda la documentación para el trámite del contrato de arras.
  • Condiciones: al firmar el contrato de arras, el comprador paga el 10% del precio de la venta y si la transacción se cancela por culpa del vendedor, éste se compromete a devolver al comprador el 200% de la cantidad desembolsada.
  • Garantías: nuestros empleados realizan todas las comprobaciones necesarias de la propiedad sobre la ausencia de deudas y cargas, la disponibilidad de licencias y permisos necesarios.
Reservar el inmueble
04

Gestión de transacción

Organizamos y asesoramos acerca de la transacción de compra-venta:

  • Reserva: retiramos la propiedad de la venta después del pago del depósito. Preparamos toda la documentación legal para el registro del depósito.
  • Compra: tramitamos el contrato de compraventa de bienes inmuebles. Realizamos el registro de la transacción en el notario, con la participación del traductor, en caso de ser necesario.
  • Cierre de la transacción: después de firmar el contrato de venta, le proporcionamos una copia del contrato. Los documentos notariales originales se envían al registro, para la finalización del trámite.
Gestión de transacción
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Servicio postventa

Después de transmisión de los derechos de propiedad del vendedor al comprador, quedan una serie de trámites legales, fiscales y comunales que ayudaremos a resolver:

  • Registro de inmuebles: registramos inmuebles en el registro de propietarios, autoridades tributarias y fiscales.
  • Registro catastral: hacemos un registro de nuevo propietario en el catastro inmobiliario de España y en la comunidad de los vecinos.
  • Pago de facturas: ayudamos a entender el pago de las facturas de suministros.
  • Impuestos y tasas: asesoramos sobre el pago de impuestos y tasas relacionadas con la compra de inmuebles.
Servicio postventa
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Confidencialidad

Garantizamos la total confidencialidad de la transacción y la seguridad de la información que nos confía.

Confidencialidad

El dinámico mercado inmobiliario en España no siempre nos permite ofrecer una opción más idónea del catálogo. Las ofertas más interesantes de Cataluña surgen y se agotan con bastante rapidez, por lo que una de nuestras principales líneas de trabajo es la búsqueda personalizada de inmuebles. Examinaremos cuidadosamente sus deseos y marcaremos conjuntamente los principales parámetros del objeto a buscar.

Selección individual

Nuestros especialistas seleccionarán opciones para usted, entre las cuales encontrará exactamente lo que imaginó

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