Oficina vendida en l’Eixample de Barcelona con sala diáfana

Esta oficina en l’Esquerra de l’Eixample, Barcelona, se conserva como una operación vendida de Top House Realty. Su combinación de una amplia zona de trabajo abierta y espacios auxiliares independientes permite conocer una tipología de oficina bien integrada en el tejido urbano de la ciudad.

La documentación de la propiedad recoge 185 m² construidos y 166 m² útiles. La distribución se desarrolla en un solo nivel, en posición de entresuelo, con una sala principal de aproximadamente 105 m² y ventanas orientadas hacia un entorno arbolado.

La referencia THR623 corresponde a un inmueble vendido. Esta ficha tiene carácter de archivo comercial; si buscas una oficina de características similares, nuestro equipo puede orientarte sobre otras propiedades disponibles en Barcelona.

Una oficina en l’Esquerra de l’Eixample

El inmueble se sitúa en una zona consolidada del Eixample, con actividad profesional, comercio de proximidad y servicios cotidianos. La cercanía al ámbito de Francesc Macià y a las conexiones de Entença y Sants facilita entender su ubicación dentro de Barcelona, sin necesidad de publicar la dirección exacta del despacho.

• Ubicación: l’Esquerra de l’Eixample, Barcelona.
• Entorno urbano con comercios y servicios.
• Referencia comercial: THR623.

Sala diáfana y circulación interior

La entrada da paso a una sala rectangular de recepción y a un distribuidor corto que conecta con el área principal. La superficie abierta permite plantear distintas organizaciones de puestos de trabajo sin atribuir al inmueble una división en despachos que no tiene. Los pilares y las ventanas forman parte de la configuración real que se aprecia en las imágenes.

• Recepción rectangular independiente.
• Distribuidor de conexión corto.
• Sala principal abierta de unos 105 m².

Distribución y superficies documentadas

La ficha comercial distingue expresamente superficie construida y útil, y describe los espacios complementarios que acompañan al área de trabajo. Se trata de una oficina, por lo que las dependencias sanitarias son dos aseos y no baños residenciales. La altura de techo documentada es de aproximadamente 2,5 metros.

Espacios de trabajo

• 185 m² construidos documentados.
• 166 m² útiles.
• Distribución en un solo nivel de entresuelo.

Dependencias auxiliares

• Dos aseos.
• Tres espacios de almacenaje.
• Altura de techo aproximada: 2,5 metros.

Instalaciones y estado de conservación

La documentación describe una reforma anterior con renovación de la instalación eléctrica, paredes alisadas, pavimento de aspecto madera y falso techo. El reportaje muestra desgaste y zonas deterioradas en el suelo; las imágenes se conservan fieles a ese estado. La climatización dispone de conductos preinstalados, pero faltan las máquinas: no debe interpretarse como aire acondicionado ni calefacción operativos.

• Conductos de climatización preinstalados, sin máquinas.
• Instalación eléctrica renovada según documentación.
• Pavimento con desgaste visible que debe valorarse.

Edificio y conexiones urbanas

El edificio figura con año de construcción 1977 y la documentación menciona servicio de portería y acceso adaptado. Estas referencias describen el inmueble y sus zonas comunes, sin sustituir una comprobación técnica de las condiciones de accesibilidad para una actividad concreta. El entorno permite combinar desplazamientos a pie con transporte público.

• Edificio de 1977.
• Portería y acceso adaptado documentados.
• Operación vendida; consulta alternativas disponibles.

Una referencia vendida de Top House Realty

La oficina ya está vendida y no se ofrece como una oportunidad actualmente disponible. Las referencias antiguas a posibles rentas o rendimientos no se presentan como condiciones vigentes. Top House Realty puede ayudarte a comparar distribución, ubicación y necesidades de adaptación en otras oficinas de Barcelona.