Local diáfano a pie de calle en El Putxet i el Farró

Un espacio amplio y una distribución rectangular definen este local comercial de El Putxet i el Farró, en la zona alta de Barcelona. Su acceso directo desde la calle y la flexibilidad del interior permiten estudiar distintas implantaciones profesionales en un entorno residencial consolidado, próximo a servicios y transporte público.

La fachada, de aproximadamente cuatro metros, incorpora un acceso acristalado de gran anchura. El antiguo reportaje muestra zonas de trabajo y reunión, con una organización que admite valorar nuevas distribuciones. La adecuación a una actividad concreta dependerá del proyecto técnico y de las autorizaciones correspondientes.

La ficha conserva 158 m² de superficie, una sola planta y un baño completo con ducha. El edificio data de 1970 y la orientación indicada es suroeste. La disponibilidad actual y las condiciones comerciales deben consultarse antes de organizar una visita.

Ubicación estratégica y estilo de vida

El Putxet i el Farró ofrece un contexto urbano residencial con comercio de proximidad y conexiones hacia el centro de Barcelona. La cercanía a Plaça Molina y a los jardines de Enric Sagnier permite situar el local dentro de una zona conocida por su combinación de vivienda, servicios y actividad profesional.

• Entorno consolidado de la zona alta de Barcelona.
• Conexiones de Ferrocarrils y autobús en las proximidades.
• Localización adecuada para estudiar un espacio de trabajo de barrio.
• Interés para profesionales locales e internacionales que busquen presencia en Barcelona.

Espacios exteriores y dimensiones

La relación con el exterior se concentra en la fachada y en el acceso a nivel de calle. El acristalamiento aporta visibilidad al frente del local, mientras la planta rectangular organiza la superficie hacia el interior.

• 158 m² en la ficha comercial.
• Fachada de unos cuatro metros.
• Acceso amplio y acristalado desde la acera.
• Altura de techo aproximada de tres metros.

Distribución amplia y flexible

La organización en una única planta facilita estudiar una distribución que combine recepción, puestos de trabajo y áreas auxiliares. Las imágenes corresponden al reportaje anterior; el mobiliario mostrado no se considera incluido.

• Planta rectangular y espacio diáfano.
• Posibilidad de valorar redistribuciones según necesidades.
• Acceso directo sin atribuirle un uso residencial.

Servicios y áreas auxiliares

El local incorpora un baño completo con ducha y una pequeña cocina de apoyo. La documentación menciona la posibilidad de dividir el baño, una intervención que requeriría comprobar su viabilidad.

• Un baño completo con ducha.
• Pequeña cocina auxiliar.
• Distribución sanitaria modificable solo tras estudio técnico.

Zona de trabajo y áreas comunes

La amplitud del interior permite comparar alternativas de oficina o actividad comercial. Cada propuesta necesita verificar compatibilidad urbanística y requisitos de accesibilidad, evacuación e instalaciones.

• Zonas abiertas para organizar trabajo o atención al público.
• Conexión directa con el frente acristalado.
• Circulación interior en una sola planta.

Confort y equipamiento

La descripción documenta un equipo de aire acondicionado tipo split con bomba de calor y frío, pavimento de gres y una pequeña cocina. La anchura del acceso había permitido entrada de vehículos, sin que ello constituya garantía de uso como garaje ni de vigencia de un vado.

• Climatización mediante split con bomba de calor.
• Edificio de 1970.
• Suelos de gres según documentación.
• Salida de humos planteada como posibilidad, no instalación existente acreditada.

Inversión y potencial del activo

La superficie diáfana y la localización permiten valorar un proyecto de adecuación profesional. La decisión debe apoyarse en costes de reforma, autorizaciones y condiciones comerciales actualizadas; no se ofrece una rentabilidad garantizada.

• Analizar la actividad prevista antes de comprometer una inversión.
• Estudiar presupuesto de adaptación e instalaciones.
• Confirmar disponibilidad y condiciones actuales.

Una propiedad para considerar

THR748 ofrece una referencia de local de una planta en El Putxet i el Farró. Contacta con Top House Realty para confirmar su situación comercial y conocer otros locales disponibles en Barcelona.