Bodega premium en venta en Priorat D.O.Q. con alto potencial de crecimiento

Presentamos una oportunidad única de inversión en una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas de Europa: Priorat D.O.Q., con proyección también en Montsant D.O.. Esta finca combina producción activa, potencial de expansión y un entorno natural excepcional, convirtiéndose en un activo estratégico tanto para inversores como para proyectos vitivinícolas de alto nivel.

Ubicada entre Bellmunt del Priorat y El Masroig, la propiedad ofrece un enclave completamente privado, rodeado de naturaleza y alejado de cualquier ruido exterior. Un auténtico refugio enológico donde tradición, sostenibilidad y crecimiento se unen en una misma inversión.

Finca de gran extensión con viñedos consolidados

La propiedad cuenta con una superficie total de 82 hectáreas, de las cuales 19,6 hectáreas están actualmente plantadas con viñedo, con cepas de entre 20 y 60 años. La finca se completa con olivares y zonas naturales que aportan valor paisajístico y ecológico.

• 82 hectáreas de terreno
• 19,6 hectáreas de viñedo en producción
• Cepas maduras (20–60 años)
• 3,8 hectáreas de olivos y bosque natural
• Variedades: Garnacha Tinta, Garnacha Blanca, Macabeo y Cariñena

Bodega operativa y masía con potencial enoturístico

La propiedad incluye una bodega completamente operativa distribuida en dos plantas de aproximadamente 250 m² cada una, equipada para vinificación, crianza, almacenamiento y embotellado, con una capacidad actual de hasta 100.000 kg de uva al año.

Además, dispone de una masía tradicional de tres plantas (aprox. 100 m² por planta), con un enorme potencial para desarrollo residencial, alojamiento enoturístico, sala de catas o espacio corporativo.

Infraestructura existente

• Bodega en funcionamiento
• Capacidad productiva actual consolidada
• Masía con potencial residencial o turístico
• Espacios para crianza, almacenamiento y embotellado

Producción actual y potencial de crecimiento

Actualmente, la bodega produce alrededor de 50.000 botellas anuales, con ingresos aproximados de 368.000 €. Sin embargo, el verdadero valor de esta propiedad reside en su enorme capacidad de crecimiento.

Con mejoras en gestión agrícola y tecnología, la finca podría alcanzar una producción estimada de hasta 205.000 botellas anuales, generando ingresos superiores a 1.600.000 €.

• Producción actual: ~50.000 botellas/año
• Ingresos actuales: ~368.000 €
• Potencial de producción: hasta 205.000 botellas/año
• Potencial de ingresos: ~1.640.000 €/año

Recursos estratégicos y expansión futura

La finca dispone de un pozo privado de alta capacidad con un caudal de 46 m³/h, un recurso clave que garantiza autonomía hídrica, optimización del cultivo y reducción de riesgos operativos.

Además, existe la posibilidad de ampliar significativamente la superficie de viñedo, alcanzando hasta 40 hectáreas cultivables, así como beneficiarse de subvenciones europeas de hasta el 50% para inversiones en modernización, sostenibilidad y crecimiento.

Ventajas competitivas

• Pozo privado con alto caudal
• Posibilidad de ampliar viñedo hasta 40 ha
• Subvenciones europeas disponibles (hasta 50%)
• Modelo productivo escalable

Producción ecológica certificada

La finca trabaja bajo un modelo de viticultura 100% ecológica y vegana, sin pesticidas ni herbicidas, con control total del proceso desde la viña hasta la botella. Una propuesta alineada con las tendencias actuales del mercado y la demanda internacional de vinos sostenibles.

Una oportunidad única para adquirir una bodega en pleno funcionamiento con un enorme potencial de crecimiento, en una de las denominaciones de origen más valoradas del mundo.