Un Oasis de Oportunidad en Rocaferrera

Bienvenidos a una oportunidad excepcional en Sant Andreu de Llavaneres, donde la exclusividad y el encanto mediterráneo se fusionan en la prestigiosa urbanización de Rocaferrera.

El Lienzo para tus Sueños Arquitectónicos

Presentamos una parcela única de 2000 metros cuadrados, ubicada estratégicamente para ofrecer lo mejor de ambos mundos: la serenidad de un entorno natural y la proximidad a la vibrante ciudad de Barcelona.

Con una localización privilegiada a tan solo 5 minutos andando del núcleo urbano de Sant Andreu de Llavaneres y con acceso rápido y fácil a la autopista que conecta con Barcelona,.

Esta parcela ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Desde el momento en que ponga un pie en esta tierra, se enamorará de las infinitas posibilidades que ofrece.

Características de la Parcela

Zona 5c.
Parcela mínima: 2.000, 00 m2
Frontal de fachada mínimo 30,00 metros
Densidad: 1 vivienda por parcela.
Alineación a vial
Distancia edificación calle: 8.00 metros.
Separación a lindes: 5.00 metros.
Ocupación: 0.10 m2 superficie de suelo.
Edificabilidad: 0.25 m2 de techo / m2 de suelo. (Sin contar con el sótano)
Altura reguladora máxima: 6.70 metros ( PB+1).

Regulaciones que Inspirarán tu Creatividad Arquitectónica

La parcela, de acuerdo con las regulaciones urbanísticas, está catalogada en la zona 5c, lo que permite una construcción de alta calidad y con un gran potencial arquitectónico. Con un frente de fachada mínimo de 30 metros, se garantiza una amplitud que ofrece numerosas opciones para el diseño y la distribución del espacio.

Un Entorno Natural que Inspira Tranquilidad

Una de las ventajas más destacadas de esta parcela es su densidad de construcción, permitiendo únicamente una vivienda por terreno. Esto no solo garantiza la privacidad y exclusividad de su futura residencia, sino que también le brinda la oportunidad de crear un hogar a medida, adaptado completamente a sus necesidades y gustos.

Las características urbanísticas adicionales, como la alineación a vial, la distancia de edificación a la calle y la separación a lindes, proporcionan un marco sólido para la planificación y ejecución de su proyecto. Además, con una ocupación del suelo del 10% y una edificabilidad del 25%, se abre un abanico de posibilidades para la creación de una residencia verdaderamente espectacular.

Altura y Perspectivas

Uno de los aspectos más emocionantes de esta parcela es su altura reguladora máxima de 6.70 metros, lo que permite la construcción de una planta baja más un nivel adicional. Esta disposición proporciona vistas panorámicas impresionantes y la oportunidad de disfrutar de la brisa mediterránea desde la comodidad de su propio hogar.

Pero las ventajas de esta parcela no se limitan a sus características urbanísticas; su entorno natural es igualmente cautivador. Rodeada de exuberante vegetación mediterránea y vistas despejadas, esta parcela ofrece un oasis de tranquilidad donde podrá escapar del ajetreo y el bullicio de la ciudad y sumergirse en la belleza serena del campo.

Lujo y Comodidad a tu Alcance

Sant Andreu de Llavaneres, conocido por su clima templado y sus playas de arena dorada, es el destino ideal para aquellos que buscan una vida de lujo y comodidad. Con una amplia gama de servicios, incluyendo restaurantes gourmet, campos de golf de clase mundial y exclusivos clubes náuticos, esta área ofrece todo lo que pueda desear y más.

En resumen, esta parcela en la urbanización de Rocaferrera es mucho más que un simple terreno; es una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en un entorno idílico. Con su combinación perfecta de ubicación, características urbanísticas y entorno natural, esta parcela promete ser el lienzo perfecto para dar vida a sus visiones arquitectónicas más audaces. No pierda la oportunidad de hacer suya esta joya del Mediterráneo.

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