Local alquilado con amplia fachada acristalada en Gavà Mar

Una fachada acristalada que recorre el lado más largo del local y dos accesos desde la calle definen este espacio comercial de Gavà Mar. La entrada de luz natural, la visibilidad exterior y una distribución en dos salas explican su configuración como oficina, dentro de un entorno costero de carácter principalmente residencial.

El inmueble ocupa los bajos de un edificio construido en 2000. La planta rectangular combina una sala principal abierta con un despacho independiente de unos veinte metros cuadrados, comunicado mediante una puerta de cristal y una partición con un elemento de acuario descrito en la documentación. Un pilar próximo al frente acristalado forma parte de la estructura espacial del local.

THR407A está alquilado. Esta ficha conserva la información histórica de 75 m², un baño con ducha y un único nivel a pie de calle; no constituye una oferta disponible. El reportaje corresponde al estado documentado antes del arrendamiento y permite reconocer la distribución y los acabados existentes.

Ubicación estratégica y entorno comercial

Gavà Mar combina vivienda residencial y actividad de proximidad en un contexto de costa cercano a Barcelona. La documentación sitúa el local en uno de los ejes comerciales de este núcleo, donde la fachada y su relación directa con la acera contribuían a la presencia del negocio.

• Entorno residencial de Gavà Mar.
• Acceso directo desde la calle.
• Frente acristalado con visibilidad exterior.
• Contexto para servicios profesionales y comercio de proximidad, sujeto a compatibilidad de uso.

Fachada, dimensiones y altura

La fachada se divide en cuatro tramos: dos incorporan puerta y otros dos son paños acristalados cerrados. Cada tramo cuenta con persiana motorizada accionada por control remoto. La amplitud del frente lleva luz hacia los dos ámbitos de trabajo.

• 75 m² de superficie consignada en la ficha.
• Edificio construido en el año 2000.
• Aproximadamente tres metros hasta el falso techo.
• La fuente cita unos cuatro metros sin falso techo; cualquier intervención requeriría comprobación técnica.

Distribución amplia y flexible

La organización rectangular concentra la mayor superficie en una sala principal y reserva un ámbito separado con entrada exterior propia. Esta división permitía diferenciar recepción, trabajo compartido o atención al cliente de un espacio para reuniones o tareas que precisaran mayor reserva.

Despacho y zonas auxiliares

El despacho de aproximadamente veinte metros cuadrados se comunica con la zona principal a través de una puerta acristalada. Su acceso propio desde el exterior aportaba autonomía de circulación. La eventual modificación de la partición debe estudiarse técnicamente, sin asumir que pueda ejecutarse sin requisitos.

• Despacho o sala de reuniones independiente.
• Puerta acristalada entre las dos salas.
• Armario cerrado de unos dos metros cuadrados destinado a documentación.

Sala principal y baño

La sala principal recibe la mayor parte de la fachada acristalada y conserva un pilar próximo al escaparate. En una esquina interior se agrupan el espacio de almacenamiento y un baño completo con ducha. La luz del techo del baño se filtra a través de un panel translúcido, creando un efecto de claraboya.

• Sala principal con luz procedente de la fachada.
• Un baño con ducha.
• Iluminación cenital artificial tras panel translúcido.

Confort y equipamiento

La documentación acredita dos equipos de climatización con funciones de frío y calor, uno en cada sala. También describe el pavimento y el falso techo del estado histórico, sin presentar una reforma nueva ni garantizar el estado actual de las instalaciones. La fibra óptica se mencionaba como posibilidad de instalación.

• Dos equipos de aire acondicionado con bomba de calor.
• Persianas motorizadas con mando a distancia.
• Falso techo con iluminación integrada.
• Posibilidad de estudiar instalación de fibra; servicio no acreditado como conectado.

Uso profesional y potencial del local

El espacio estuvo dedicado a oficina durante unos quince años, según la descripción original. Otros usos de servicios o comercio podrían valorarse únicamente tras comprobar las licencias, la compatibilidad urbanística y las necesidades técnicas de la actividad. No se atribuyen autorizaciones sanitarias ni permisos comerciales específicos.

• Referencia de local con dos ambientes y doble acceso.
• Distribución útil para comparar necesidades de atención y trabajo privado.
• Estado alquilado: no se ofrece como local libre ni se promete rentabilidad.

Alternativas comerciales en Gavà Mar

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