Piso vendido con patio privado en Sant Antoni, Barcelona

En el barrio barcelonés de Sant Antoni, esta vivienda conserva el carácter de una finca regia de 1929 y una distribución que combina espacios orientados a la calle con estancias abiertas a patios interiores. La referencia THR625 corresponde a una propiedad vendida, cuyo anuncio se mantiene como muestra del tipo de vivienda urbana que forma parte de nuestra cartera histórica.

Los pavimentos hidráulicos originales, los techos altos y los ventanales de madera tallada en arco definen su identidad. El salón situado en la esquina del edificio recibe luz a través de dos grandes ventanas, mientras que el patio privado aporta un pequeño espacio al aire libre vinculado directamente con uno de los dormitorios.

La documentación de la vivienda recoge 81 m² construidos y 73 m² útiles, tres dormitorios, un baño y un patio de aproximadamente 6 m². Los interiores se organizan en un solo nivel. La ficha conserva un precio histórico de 496.000 €, que no constituye una oferta de venta vigente.

Ubicación estratégica y estilo de vida

Sant Antoni ofrece una forma de vivir Barcelona a escala de barrio, con el mercado como referencia y un entorno de comercios, restauración y servicios cotidianos. La vivienda se integra en este tejido residencial del Eixample, donde las fincas de época conviven con la actividad urbana. Su interés reside tanto en la localización como en la conservación de elementos propios de la arquitectura barcelonesa, sin necesidad de recurrir a promesas de rentabilidad.

• Entorno residencial próximo al mercado de Sant Antoni.
• Interés para compradores que valoran fincas de época y vida urbana.
• Referencia vendida para orientar la búsqueda de alternativas.

Espacios exteriores y dimensiones

El patio interior constituye una extensión diferenciada del espacio doméstico: sus dimensiones permiten colocar una pequeña mesa y plantas, tal como muestran las fotografías. No se presenta como jardín ni como terraza panorámica. En el frente exterior, las ventanas arqueadas del salón y del dormitorio a la calle enmarcan vistas del entorno urbano y del arbolado cercano.

• Patio privado de aproximadamente 6 m².
• Vistas urbanas desde las estancias a la calle.
• Ventanas a patios en la zona interior de la vivienda.

Distribución amplia y flexible

El recibidor de forma poligonal enlaza con el distribuidor y separa las diferentes estancias. Esta organización permite distinguir el ámbito de convivencia del descanso, con tres dormitorios que se relacionan de forma distinta con el exterior. Uno abre al patio privado, otro ventila hacia un patio interior y el tercero mira a la calle. El salón comedor mantiene una geometría singular asociada a su posición en esquina.

Zona de descanso

• Tres dormitorios con distintas orientaciones.
• Un baño en la distribución documentada.
• Un dormitorio con salida directa al patio.

Zona de día y áreas comunes

• Salón comedor en esquina con dos ventanales arqueados.
• Cocina independiente equipada y paso en arco.
• Recibidor poligonal y distribuidor interior.

Confort y equipamiento

La reforma descrita en el expediente incorporó actuaciones sobre la instalación eléctrica, cocina, baño, techos, molduras y paredes, conservando el lenguaje clásico de la vivienda. No se atribuye una fecha reciente a esos trabajos. La cocina independiente, comunicada con el salón mediante un paso en arco, dispone del equipamiento que aparece en el reportaje y conserva detalles de volta catalana.

• 81 m² construidos y 73 m² útiles según la ficha local.
• Aire acondicionado, mobiliario y electrodomésticos documentados.
• Finca regia de 1929 y elementos originales conservados.

Inversión y potencial del activo

El atractivo de esta referencia histórica se apoya en la combinación de tres dormitorios, un patio privativo y elementos originales dentro de una finca de época. El expediente antiguo mencionaba una licencia turística; esa mención se conserva únicamente como antecedente documental y no acredita su vigencia actual ni garantiza ingresos. Al tratarse de una vivienda vendida, cualquier análisis de una nueva operación debe partir de otra propiedad disponible y de sus datos actualizados.

• Estado: vendido.
• Precio histórico conservado: 496.000 €.
• Consulta alternativas con datos comerciales vigentes.

Una propiedad para considerar

THR625 ilustra una tipología apreciada por quienes buscan una vivienda con personalidad en un barrio consolidado de Barcelona. El patio, los pavimentos originales y los ventanales arqueados aportan una identidad reconocible, sin sustituir la información técnica del expediente. Contacta con Top House Realty para conocer viviendas disponibles de características semejantes en Sant Antoni y otros barrios de la ciudad.