Piso vendido con balcones y carácter clásico en el Eixample

Este piso del Eixample barcelonés forma parte de las propiedades vendidas por Top House Realty. La reforma combinó una distribución generosa con elementos que conservan la identidad de la finca: techos altos, molduras, puertas de paso singulares y pavimentos hidráulicos restaurados. Los balcones conectan las estancias exteriores con el paisaje urbano del barrio.

Con 169 m² construidos, la vivienda reúne cuatro dormitorios, dos baños completos y un aseo adicional. La secuencia de recibidor, pasillo, estancia central y salón permite distinguir diferentes ambientes sin perder la continuidad entre ellos. Las fotografías muestran el inmueble reformado, sin mobiliario, de modo que se aprecian sus proporciones y acabados.

El edificio, de 1926, cuenta con un vestíbulo señorial, conserjería y dos ascensores según la documentación de la propiedad. La vivienda está en la primera planta. Su ubicación próxima a la Diagonal y al entorno de Passeig de Gràcia permite disfrutar de servicios, arquitectura y conexiones de transporte en una de las zonas más reconocibles de Barcelona.

Ubicación estratégica y estilo de vida

El Eixample combina calles arboladas, comercios, restauración y un patrimonio arquitectónico que forma parte de la vida cotidiana. En el entorno se encuentran Casa Batlló y Casa Milà, junto con tiendas y espacios culturales. Las estaciones de Diagonal y Provença, además de la red de autobuses, facilitan los desplazamientos por la ciudad sin depender de un único medio de transporte.

• Eixample de Barcelona, próximo a la Diagonal.
• Entorno de Passeig de Gràcia y arquitectura modernista.
• Comercio, restauración y transporte público en el barrio.

Balcones y dimensiones de la vivienda

Los huecos de fachada aportan luz a los espacios exteriores y permiten salir a los balcones. Las dos habitaciones principales, situadas a ambos lados del salón, disponen de acceso propio al exterior. Los suelos hidráulicos restaurados y el parquet del salón diferencian las zonas de la vivienda, mientras que los techos con molduras refuerzan su carácter clásico.

• 169 m² construidos.
• Primera planta en finca regia de 1926.
• Balcones vinculados al salón y a las estancias exteriores.
• Pavimentos hidráulicos restaurados y parquet.

Distribución amplia y flexible

Un recibidor cuadrado con ventana al patio de luces introduce un pasillo amplio que comunica la cocina y las habitaciones interiores. Más adelante, un arco conduce a una estancia abierta que puede servir como biblioteca, zona de estar o distribuidor. El salón se relaciona con las habitaciones exteriores. Cualquier modificación de los pasos entre estancias requiere valorar su viabilidad técnica, sin dar por autorizada una ampliación.

Zona de descanso

• Cuatro dormitorios en la ficha de la vivienda.
• Suite principal con baño propio.
• Dos baños completos y un aseo adicional.
• Habitación individual con ventana al patio de luces.

Zona de día

• Recibidor cuadrado y pasillo amplio.
• Estancia central con posibilidades de biblioteca o estar.
• Salón luminoso con conexión al exterior.
• Cocina independiente de mobiliario blanco.

Confort y equipamiento

La reforma incorporó una cocina blanca con horno, placa y campana, además de baños de líneas sencillas. La climatización por conductos de frío y calor se complementa con radiadores. El recorrido interior mantiene espacios despejados y puertas amplias; la documentación también describe un acceso adaptado al edificio.

• Aire acondicionado por conductos con frío y calor.
• Calefacción mediante radiadores.
• Techos altos y molduras.
• Conserjería y dos ascensores en el edificio.

Inversión y valor arquitectónico

La operación de esta vivienda está finalizada. Su interés como referencia residencial reside en la combinación de superficie, reforma y elementos tradicionales en una finca regia del Eixample. La localización y el carácter arquitectónico permiten compararla con otras viviendas del barrio, sin presuponer rentabilidades ni condiciones futuras de explotación.

• Propiedad vendida, conservada como referencia.
• Reforma terminada en las fotografías del inmueble.
• Búsqueda de alternativas similares en Barcelona.

Una propiedad para considerar

Este piso está vendido. Si buscas una vivienda reformada con balcones, techos altos y suelos hidráulicos en el Eixample, contacta con Top House Realty. Podemos ayudarte a comparar alternativas disponibles por distribución, estado de conservación, servicios del edificio y relación de los espacios interiores con el exterior.