Piso vendido con terraza y detalles modernistas en el Eixample

La arquitectura modernista, la amplitud de una planta principal y una gran terraza interior distinguen esta propiedad del Eixample de Barcelona. Sus elementos originales conservados ofrecían una base singular para un proyecto de recuperación residencial, en un entorno urbano de edificios señoriales, comercio especializado y actividad cultural.

El inmueble mantiene suelos originales, techos artesonados, carpintería de época y vidrieras modernistas. Un recibidor central organiza la relación entre la fachada orientada al suroeste, con tres balcones, y la parte posterior orientada al noreste, abierta a un patio de manzana y a una terraza rectangular revestida de teca, de aproximadamente 100 m².

THR757 está vendido. La ficha conserva 203 m² construidos, unos 197 m² útiles, dos baños y seis dormitorios como configuración de referencia. La documentación describe siete estancias y un uso anterior como despacho profesional, por lo que la adaptación como vivienda se planteaba mediante reforma. El año de construcción indicado es 1936.

Ubicación estratégica y estilo de vida

El Eixample reúne patrimonio arquitectónico, servicios y una oferta consolidada de comercios, galerías, restauración y ocio. La posición central facilitaba combinar actividad profesional y vida urbana, con conexiones de transporte público hacia otros barrios de Barcelona.

• Entorno céntrico de arquitectura señorial.
• Comercio especializado y oferta cultural en las proximidades.
• Conexiones de metro, autobuses y Ferrocarrils descritas en la documentación.
• Interés para compradores locales e internacionales que valoren el patrimonio arquitectónico.

Espacios exteriores y dimensiones

La terraza posterior establece una relación con el interior de la manzana, característica del tejido urbano del Eixample. Su geometría rectangular permitía estudiar diferentes zonas de estancia exterior. Los tres balcones de la fachada principal completan el vínculo con la ciudad.

• 203 m² construidos y aproximadamente 197 m² útiles.
• Terraza posterior de alrededor de 100 m², con pavimento de teca.
• Tres balcones en la fachada principal.
• Orientaciones suroeste en la fachada y noreste hacia el patio de manzana.

Distribución amplia y flexible

El recibidor central separa los ámbitos de fachada y de patio interior. Las siete estancias documentadas correspondían a un despacho profesional; cualquier propuesta de redistribución residencial debía partir del estudio del estado existente y de la conservación de los elementos originales.

Zona de descanso

La ficha histórica recoge seis dormitorios como referencia de una posible configuración residencial. El reportaje y la descripción se refieren al uso como despacho, sin presentar esa distribución como una vivienda reformada y terminada.

• Seis dormitorios en el campo de referencia de la ficha.
• Dos baños documentados.
• Adaptación residencial planteada mediante reforma.

Zona de día y áreas comunes

La amplitud de las estancias y la conexión entre fachadas ofrecían diferentes posibilidades de organización. La terraza y los balcones constituían los principales espacios exteriores vinculados a la propiedad.

• Recibidor central y siete estancias en la distribución documentada.
• Relación entre fachada principal y patio de manzana.
• Terraza posterior y balcones conservados como elementos destacados.

Confort y equipamiento

El edificio dispone de ascensor y la descripción menciona servicio de portero. Los pavimentos, artesonados, puertas y vidrieras originales forman parte del carácter del inmueble. La posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento frente al edificio se describía por separado, sin incluir un garaje en la propiedad.

• Edificio con ascensor y servicio de portero documentado.
• Suelos, techos y carpinterías originales.
• Aire acondicionado visible en el reportaje histórico.
• Año de construcción indicado: 1936.
• Parking mencionado como opción independiente; cocina y adaptación residencial pendientes de reforma.

Inversión y potencial del activo

La combinación de superficie, terraza y elementos modernistas sirve como referencia para comparar inmuebles de carácter en Barcelona. En una propiedad de estas características, cualquier proyecto requiere valorar conservación, distribución, instalaciones y presupuesto, sin atribuir una reforma ejecutada ni una rentabilidad garantizada.

• Comparar patrimonio arquitectónico, superficie y espacios exteriores.
• Estudiar necesidades técnicas y costes de rehabilitación.
• Consultar otras propiedades actualmente disponibles en el Eixample.

Una propiedad para considerar

Esta ficha corresponde a un inmueble vendido. Contacta con Top House Realty para conocer alternativas disponibles con terraza, espacios amplios o detalles modernistas en Barcelona, y orientar la búsqueda según tus necesidades de uso y de reforma.