Ático con terraza en el Eixample de Barcelona — vendido

La luz natural, la orientación sureste y una terraza abierta sobre la ciudad definen este ático del Eixample Derecho. Su posición en una finca regia ofrece una manera de vivir Barcelona vinculada a la arquitectura, los comercios y los servicios de un entorno urbano consolidado, de interés tanto para residentes locales como para compradores internacionales.

La documentación comercial describe un amplio salón comedor organizado en dos cotas y una cocina office, ambos con acceso a la terraza. Esta conexión entre espacios interiores y exteriores es uno de los rasgos destacados del inmueble. El archivo incluye propuestas de reforma, presentadas como alternativas de distribución y sin afirmar que se hayan ejecutado.

THR758 está vendido. Se conservan como datos históricos 194 m² construidos, 180 m² útiles, tres dormitorios, tres espacios sanitarios y una terraza de 18 m². El año de construcción consignado es 1900. La ficha permite conocer sus características sin presentar el inmueble como una oferta actualmente disponible.

Ubicación estratégica y estilo de vida

El Eixample Derecho combina patrimonio arquitectónico con actividad comercial y una oferta variada de restauración y ocio. La proximidad de autobuses, metro y bicicletas públicas facilita los desplazamientos cotidianos. El contexto permite disfrutar de la vida de barrio y del acceso a los servicios centrales de Barcelona sin depender exclusivamente del vehículo privado.

• Entorno residencial consolidado en el Eixample de Barcelona.
• Formato de ático para valorar como residencia urbana o segunda vivienda.
• Interés para compradores nacionales e internacionales que buscan terraza y centralidad.
• La documentación plantea posibilidades de actualización; no se garantiza una reforma concreta.

Espacios exteriores y dimensiones

La terraza de 18 m² se relaciona directamente con la zona de día. La orientación sureste y las vistas urbanas refuerzan la presencia de luz natural en las estancias exteriores. Se describe el espacio exterior propio del ático, sin atribuirle una parcela, jardín o instalaciones comunitarias que no estén documentadas.

• 194 m² construidos y 180 m² útiles según ficha comercial.
• Terraza de 18 m² con vistas sobre Barcelona.
• Acceso exterior desde el salón comedor y la cocina office.
• Orientación sureste documentada.

Distribución amplia y flexible

La organización interior diferencia la zona de día y la zona de descanso, con estancias amplias y posibilidades de redistribución contempladas en los planos del archivo. Cualquier modificación dependería de su viabilidad técnica y administrativa; las propuestas no equivalen a una distribución reformada entregada.

Zona de descanso

• Tres dormitorios conservados en la ficha histórica.
• El texto comercial describe una estancia en suite.
• La descripción distingue dos baños completos y un aseo.
• Espacios amplios con posibilidades de adaptación según necesidades.

Zona de día y áreas comunes

• Salón comedor distribuido en dos cotas.
• Cocina office comunicada con la terraza.
• Zona de lavandería descrita en la documentación.
• Planos de reforma diferenciados del estado fotografiado.

Confort y equipamiento

El archivo documenta aire acondicionado y calefacción. Las fotografías muestran la relación de la cocina, el salón y la terraza, además de la carpintería y los acabados existentes. Una plaza de aparcamiento se ofrecía como opción de compra independiente, por lo que no se presenta como incluida en el precio histórico.

• Aire acondicionado y calefacción.
• Finca regia con año registrado de 1900.
• Terraza y zona de lavandería.
• Aparcamiento opcional mediante compra separada; no incluido.

Inversión y potencial del activo

La superficie, la terraza y la localización permiten comparar este ático con otros inmuebles del Eixample. Su potencial de actualización formaba parte de la comercialización histórica. Al estar vendido, esta ficha no ofrece una oportunidad de compra vigente ni presupone rentabilidades, licencias o incrementos de valor.

• Ejemplo histórico de ático con terraza en una ubicación central.
• Posibilidades de redistribución sujetas a comprobación técnica.
• Condiciones y disponibilidad de nuevas alternativas a consultar.

Una propiedad para considerar

THR758 reúne terraza, luz y amplitud en el Eixample Derecho. Contacta con Top House Realty para conocer áticos disponibles en Barcelona y comparar inmuebles con características similares.