Oportunidad de Inversión en Barcelona: Local Comercial Premium en Sant Gervasi-Galvany

Presentamos una excelente oportunidad de inversión: un local comercial de 284 m² ubicado en el prestigioso distrito de Sant Gervasi-Galvany, en el corazón de la exclusiva "Zona Alta" de Barcelona. Este inmueble es un activo ideal para inversores que buscan rentabilidad estable y un activo inmobiliario de alta liquidez en uno de los barrios más deseados de la ciudad.

Ubicación Estratégica: Prestigio y Alto Tráfico

El barrio de Galvany es reconocido como una de las zonas más populares y pobladas de Barcelona. Al combinar un sector residencial de élite con una robusta infraestructura comercial —que incluye boutiques de alta gama, restaurantes y cafeterías—, la ubicación ofrece una ventaja competitiva clara. El local se encuentra a pocos pasos del icónico Turó Parc y goza de una conectividad excelente mediante metro y diversas rutas de autobús, lo que garantiza una visibilidad constante y un flujo continuo de clientes potenciales.

Descripción del Inmueble y Modelo de Negocio

El espacio funciona actualmente como una guardería de lujo y espacio recreativo, ofreciendo un modelo de negocio de doble fuente de ingresos:

Operaciones matutinas (hasta las 15:00): Funcionamiento como guardería privada de alta calidad.
Operaciones vespertinas: Espacio dedicado a eventos privados, fiestas de cumpleaños y entretenimiento infantil.

Las instalaciones están diseñadas cumpliendo con los estándares más exigentes, contando con zona de artes creativas, áreas de juego, una acogedora zona de espera para padres con barra y un patio interior privado.

Especificaciones Técnicas y Rentabilidad

Superficie total: 284 m².
Estado: Recientemente renovado con materiales de primera calidad y equipamiento de alto nivel; no requiere inversión adicional.
Instalaciones: 2 baños totalmente equipados.
Rentabilidad: Rentabilidad bruta del 5,25%.
Condiciones de alquiler: Actualmente alquilado por 3.500 € al mes.

¿Por qué invertir aquí?

Adquirir esta propiedad es una forma segura de preservar capital en uno de los distritos más exclusivos y estables de Barcelona. El local se encuentra en un estado técnico impecable y está listo para que el nuevo propietario gestione un activo consolidado y generador de ingresos. Sus acabados premium, su distribución versátil y su dirección prestigiosa aseguran valor a largo plazo y atractivo comercial.