Piso a reformar en Font de la Guatlla, Barcelona

Este piso de Font de la Guatlla ofrece una base para un proyecto de actualización junto al entorno de Montjuïc. La proximidad a Plaça d’Espanya y el carácter residencial del barrio sitúan la vivienda en un área de Barcelona que combina servicios urbanos y acceso a zonas verdes.

El salón y el dormitorio principal son exteriores y tienen orientación sur, según la descripción comercial. Las fotografías muestran el estado real previo a la reforma, con cocina independiente, carpinterías de madera, pavimentos de parquet y acabados que permiten reconocer las necesidades de renovación.

La ficha identifica 58 m² construidos y 50 m² útiles, dos dormitorios y un baño. La vivienda se sitúa en una primera planta de un edificio de 1965. Su organización comprende salón, cocina independiente y dos habitaciones con funciones diferenciadas.

Ubicación estratégica y estilo de vida

Font de la Guatlla se encuentra al pie de Montjuïc y próximo a Plaça d’Espanya. Esta posición permite relacionar la vida de barrio con espacios de paseo y conexiones de transporte hacia distintos sectores de Barcelona. En el entorno hay comercio, restauración y servicios cotidianos, mientras Montjuïc aporta posibilidades para caminar y realizar actividades al aire libre.

• Barrio residencial junto al entorno de Montjuïc.
• Proximidad a Plaça d’Espanya y sus conexiones.
• Comercio y servicios para organizar la vida diaria.

Relación con el exterior y dimensiones

La orientación sur del salón y del dormitorio principal favorece su relación con la luz natural. Las ventanas permiten reconocer el carácter exterior de estas estancias.

• 58 m² construidos y 50 m² útiles.
• Primera planta.
• Salón y dormitorio principal exteriores orientados al sur.

Distribución y posibilidades de actualización

La planta separa cocina, estancia principal y dormitorios. Esta organización permite estudiar una reforma del interior manteniendo claras las funciones de cada espacio. Los cambios de distribución deben valorarse según la configuración y las condiciones técnicas de la vivienda.

Zona de descanso

• Dos dormitorios.
• Dormitorio principal exterior.
• Segunda habitación utilizable como dormitorio, despacho o estancia auxiliar.

Zona de día

• Salón con espacio para estar y comer.
• Cocina independiente con ventilación visible en las fotografías.
• Separación entre los espacios de convivencia y descanso.

Estado y equipamiento existente

La vivienda se describe como un inmueble a reformar. La cocina conserva mobiliario y revestimientos de una etapa anterior, mientras el baño dispone de ducha. Las imágenes permiten valorar los acabados, puertas, ventanas y pavimentos antes de plantear un proyecto de renovación.

• Un baño con ducha.
• Cocina independiente para actualizar.
• Fotografías del estado existente.

Inversión y potencial residencial

El interés del piso reside en la posibilidad de adaptar una vivienda de dos dormitorios dentro de un barrio conectado de Barcelona. La superficie y la distribución ofrecen un punto de partida para definir necesidades de uso, acabados y presupuesto de reforma.

Una propiedad para considerar

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