Villa vendida en Esplugues de Llobregat

Esta villa de Esplugues de Llobregat combina la amplitud de una casa independiente con una reforma integral realizada en 2022. Su arquitectura de volúmenes escalonados, las grandes superficies acristaladas y la relación directa con el jardín definen una residencia familiar próxima a Barcelona. La propiedad figura como vendida.

La parcela ofrece un entorno privado con césped, árboles, terrazas pavimentadas y una piscina de 3 × 12 metros. Desde distintas zonas se disfrutan vistas al mar, a la montaña y a la ciudad. El jardín se relaciona especialmente con el salón y la cocina, favoreciendo el uso cotidiano del exterior.

La ficha recoge 518 m² construidos, 380 m² útiles y una parcela de 1.317 m². La vivienda, construida en 1975, se organiza en tres niveles, con seis dormitorios y siete baños indicados en la documentación comercial. Un apartamento con entrada independiente amplía las posibilidades de uso del conjunto.

Ubicación estratégica y estilo de vida

Esplugues de Llobregat permite combinar un entorno residencial con la proximidad a Barcelona. La vivienda responde a quienes buscan espacios exteriores propios, zonas de convivencia amplias y una organización que permita diferenciar la vida familiar de las visitas o el trabajo desde casa. Su ubicación ofrece una alternativa a la residencia en el centro urbano, sin renunciar a los servicios del área metropolitana.

• Entorno residencial de Esplugues de Llobregat.
• Relación próxima con Barcelona y sus servicios.
• Distribución para residencia familiar con espacios independientes.
• Jardín y terrazas como extensión de las zonas interiores.

Espacios exteriores y dimensiones

El nivel principal se abre a caminos pavimentados que recorren el perímetro de la casa y conectan con el jardín. La documentación describe más de 450 m² de zona ajardinada y una amplia plataforma exterior junto a la piscina. Un patio sirve al apartamento inferior, accesible también mediante una escalera exterior, manteniendo una relación diferenciada entre los distintos ambientes.

• Parcela de 1.317 m².
• Piscina privada de 3 × 12 metros.
• Terrazas pavimentadas y jardín con césped y arbolado.
• Vistas al mar, la montaña y la ciudad según la zona.
• Iluminación exterior mediante tiras LED, apliques y focos integrados.

Distribución amplia y flexible

Los tres niveles separan las estancias principales, los dormitorios superiores y el apartamento independiente. El nivel intermedio reúne buena parte de la vida diaria, con salón comedor, cocina, dormitorio de invitados con baño, lavadero, despensa y aseo. La comunicación con el jardín refuerza su función como centro de la vivienda.

Zona de descanso

• Seis dormitorios en el conjunto de la vivienda.
• Dormitorio de invitados con baño en el nivel principal.
• Cuatro dormitorios en la planta superior, con baños privados.
• Dormitorio y baño en el apartamento inferior.
• Siete baños registrados en la ficha comercial.

Zona de día y áreas comunes

• Salón comedor con grandes ventanales y distintos niveles.
• Chimenea de diseño integrada en la zona de estar.
• Cocina de unos 28 m² con isla y acceso al exterior.
• Apartamento inferior con espacio polivalente y cocina.
• Lavadero, despensa y trastero.

Confort y equipamiento

La reforma combina fachadas de ladrillo restauradas con revestimientos de gres porcelánico y elementos de aluminio. La cubierta inclinada está impermeabilizada y aislada térmicamente. En el interior, los pavimentos de gran formato, el gres de efecto madera y los revestimientos de los baños aportan continuidad. La cocina incorpora mobiliario Santos y encimera Neolith Pietra di Luna.

• Construcción de 1975 y reforma integral de 2022.
• Calefacción de gas y aire acondicionado.
• Garaje para dos coches y aparcamiento exterior para cuatro.
• Tomas eléctricas en las zonas de aparcamiento.
• Armarios empotrados y espacios de almacenamiento.
• Tres niveles comunicados mediante escaleras, sin ascensor.

Inversión y potencial del activo

La superficie de parcela, la reforma y el apartamento independiente constituyen los principales rasgos de esta residencia. Su distribución permite valorar distintos modos de convivencia, siempre dentro del uso autorizado. Al tratarse de una propiedad vendida, esta ficha sirve como referencia del inmueble; no presupone disponibilidad actual ni una rentabilidad determinada.

• Parcela privada con piscina y jardín.
• Reforma integral documentada.
• Espacios principales y apartamento con acceso diferenciado.
• Referencia residencial en el entorno de Barcelona.

Una propiedad para considerar

THR1085 figura como vendida. Contacte con nuestro equipo si desea conocer otras villas con jardín, piscina y espacios independientes en Esplugues de Llobregat o en el entorno de Barcelona.