Dúplex en Malgrat de Mar: modalidad sin reforma

En el centro histórico de Malgrat de Mar, THR1189 identifica la modalidad con la que este dúplex se anunciaba sin reforma. El mismo inmueble tiene una versión reformada bajo la referencia THR1244. Esta distinción permite conocer las dos presentaciones comerciales de una vivienda tradicional del Maresme y situar correctamente la documentación conservada.

La galería conservada muestra habitaciones y baños después de la reforma, con piedra, ladrillo, madera y acabados contemporáneos. Estas imágenes documentan el resultado reformado asociado a THR1244. La modalidad sin reforma de THR1189 debe distinguirse de ese resultado al consultar el inmueble.

La documentación comercial asociada al dúplex recoge aproximadamente 230 m² en dos plantas, seis dormitorios y tres baños. Estas características se mantienen como información de referencia del inmueble. THR1189 corresponde a su modalidad sin reforma; la versión reformada se identifica como THR1244.

Ubicación estratégica y estilo de vida

La propiedad se encuentra en pleno centro de Malgrat de Mar, a una calle de la iglesia de Sant Nicolau según la descripción local. Comercios, restaurantes y servicios forman parte de su entorno próximo. La cercanía de la estación facilita la conexión con Barcelona y otras localidades de la costa.

Ubicación céntrica en Malgrat de Mar.
Proximidad a la iglesia de Sant Nicolau.
Playa y Paseo Marítimo en el entorno.
Servicios y estación de tren próximos.

Espacios exteriores y dimensiones

La superficie aproximada de 230 m² se desarrolla en dos plantas, lo que permite diferenciar usos y organizar las estancias con amplitud. La relación con el exterior se aprecia en los huecos de fachada y en la luz que alcanza las habitaciones. El litoral y el centro urbano se incorporan a la vida cotidiana gracias a la ubicación del inmueble.

Aproximadamente 230 m² en la documentación comercial.
Distribución en dos plantas.
Techos altos y huecos de fachada.
Entorno urbano próximo al litoral.

Distribución amplia y flexible

La organización en dos plantas permite distinguir zonas de convivencia y descanso. La documentación describe un programa residencial amplio, con habitaciones que pueden destinarse a uso familiar, invitados o trabajo desde casa. Para estudiar la modalidad sin reforma, la distribución de partida y las posibles intervenciones deben contrastarse con los planos del inmueble.

Zona de descanso

Programa comercial de seis dormitorios.
Tres baños en la documentación asociada.
Posibilidad de estudiar usos de invitados o despacho.
Distribución de partida a contrastar con los planos.

Zona de día y áreas comunes

Zona de día y cocina según la modalidad correspondiente.
Relación entre cocina y espacios de convivencia.
Estancias de dimensión amplia.
Escalera interior entre las dos plantas.

Confort y equipamiento

Las fotografías muestran el resultado reformado, con techos de madera, muros de ladrillo y piedra, pavimentos y baños actualizados. Sirven para conocer la transformación de los interiores y su relación con el carácter original de la vivienda. El alcance de cada modalidad comercial debe consultarse por su referencia: THR1189 sin reforma y THR1244 reformado.

THR1189: modalidad sin reforma.
THR1244: versión reformada del mismo inmueble.
Galería conservada con fotografías del resultado reformado.
Elementos de madera, piedra y ladrillo visibles en las imágenes.
Baños fotografiados en el estado reformado.

Inversión y potencial del activo

La ubicación céntrica, la superficie y la distribución en dos plantas son elementos relevantes para conocer este dúplex de Malgrat de Mar. La separación entre la modalidad sin reforma y la reformada evita confundir sus condiciones. Top House facilita la información de la versión correspondiente y los materiales disponibles para valorar el inmueble.

Diferenciación de las dos modalidades comerciales.
Ubicación en una localidad costera del Maresme.
Documentación y planos disponibles mediante consulta.
Interés para compradores que valoran el carácter de la vivienda.

Una propiedad para considerar

Contacte con Top House para consultar THR1189 o conocer la versión reformada THR1244. Nuestro equipo puede explicar las diferencias entre ambas presentaciones comerciales, facilitar los planos y orientar la consulta según sus necesidades de distribución y ubicación.