Piso para reformar en venta en El Born, Barcelona

En El Born, este inmueble ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial propio en una finca regia de El Born. Su interés reside en combinar un edificio con carácter, la proximidad al parque de la Ciutadella y una distribución que puede estudiarse según las necesidades del futuro comprador.

Los tres patios privados aportan espacios exteriores de escala íntima y abren distintas posibilidades para relacionar las estancias con la luz y la ventilación. Las fotografías muestran carpinterías de madera, molduras ornamentales en algunos techos y una sucesión de habitaciones comunicadas. Estos elementos permiten plantear una reforma que conserve la identidad del interior.

La ficha comercial describe 135 m² construidos en primera planta, cuatro habitaciones y dos baños. Actualmente acondicionado como oficina y anunciado para reformar, el inmueble se ofrece por 729.000 €. El edificio dispone de ascensor. La propuesta residencial y cualquier redistribución corresponden al futuro proyecto: las fotografías representan el estado existente, con sus acabados y equipamiento actuales.

Ubicación estratégica y estilo de vida

El Born reúne patrimonio, comercios, restauración y vida cultural en el centro histórico de Barcelona. La propiedad está cerca de la Estació de França, de la Ciutadella y del puerto. Esta combinación permite valorar una residencia urbana para quien aprecia los recorridos a pie y la conexión con distintas zonas de la ciudad.

Entorno de El Born, Barcelona.
Proximidad a la Ciutadella y al puerto.
Estació de França y transporte público próximos.
Interés para compradores locales e internacionales que buscan una reforma personalizada.

Espacios exteriores y dimensiones

Los patios forman parte del carácter de la propiedad y permiten estudiar zonas de descanso exterior sin perder el vínculo con el interior. Las fotografías muestran distintas relaciones entre las habitaciones y estos espacios, incluyendo accesos mediante carpinterías y una escalera exterior en uno de ellos. El proyecto puede aprovechar esta organización para mejorar los recorridos y la continuidad de las estancias.

Tres patios privados según la ficha del inmueble.
Espacios exteriores vinculados a diferentes habitaciones.
Ventanas y puertas que aportan luz a los interiores.
Posibilidad de acondicionar rincones exteriores dentro de la reforma.

Distribución amplia y flexible

La configuración de oficina ofrece varios ámbitos que merecen estudiarse como conjunto. La visita permite entender las conexiones entre habitaciones, cocina, baños y patios antes de definir una nueva distribución residencial. El objetivo puede ser separar mejor la zona de día y el descanso, conservando los elementos de carácter que resulten compatibles con el proyecto.

Zona de descanso

Habitaciones de configuración diversa en el estado actual.
Posibilidad de estudiar dormitorios y almacenamiento dentro de la futura reforma.
Distribución final a definir en el proyecto residencial.

Zona de día y áreas comunes

Diferentes estancias actualmente destinadas a usos de oficina.
Cocina y espacios auxiliares visibles en las fotografías.
Relación con los patios desde distintos puntos del interior.
Molduras y carpinterías que aportan identidad al conjunto.

Confort y equipamiento

El ascensor del edificio constituye un elemento práctico para el uso cotidiano. En el interior se observan cocina, baños y equipos de climatización, dentro de un inmueble que requiere renovación. La reforma puede integrar una revisión de acabados, instalaciones y distribución, manteniendo una lectura fiel de sus características actuales y del carácter de la finca.

Edificio con ascensor según la documentación.
Cocina y baños existentes.
Carpinterías y elementos ornamentales conservados en distintas estancias.
Inmueble ofrecido para reformar, con configuración actual de oficina.

Inversión y potencial del activo

El atractivo de THR1238 se apoya en su ubicación en El Born, la tipología de finca regia y los tres patios. Es una propuesta para compradores que desean intervenir en el diseño de su vivienda y valorar un inmueble con personalidad en el centro de Barcelona. El alcance y presupuesto de la reforma deben definirse en función del proyecto elegido, sin equiparar su potencial con una vivienda ya renovada.

Precio de venta anunciado: 729.000 €.
Carácter arquitectónico y ubicación en el centro histórico.
Posibilidad de personalizar distribución y acabados.
Interés como residencia urbana tras desarrollar el proyecto correspondiente.

Una propiedad para considerar

Solicite una visita privada a THR1238 para conocer las estancias, los patios y los detalles de la finca. Top House Realty le facilitará la información del inmueble y le acompañará a valorar una oportunidad de reforma en El Born, cerca de los espacios culturales, verdes y marítimos que definen El Born.