Planta baja vendida junto a la playa de Montgat

Esta planta baja de Montgat forma parte de las propiedades vendidas por Top House Realty. Su principal atractivo es la proximidad a la playa y una distribución con entrada independiente, pensada para quienes buscan una vivienda costera conectada con la vida cotidiana del municipio y el entorno de Barcelona.

El acceso se realiza directamente desde una calle con circulación restringida a vehículos autorizados. La vivienda dispone de un pequeño patio interior destinado a usos auxiliares y zona de lavado. Las fotografías muestran su estado anterior a una posible reforma, conservando los acabados y la organización que tenía durante su comercialización.

El piso tiene 71 m², tres habitaciones y un baño completo con ducha, todo en planta baja. El edificio data de 1915. La playa se sitúa aproximadamente a 25 metros, según la documentación comercial; se trata de cercanía al litoral, sin atribuir a la vivienda vistas al mar.

Ubicación estratégica y estilo de vida

Montgat se encuentra en el Maresme, entre Badalona y El Masnou, en un entorno donde la playa y el núcleo urbano conviven a poca distancia. La documentación sitúa el inmueble cerca de la estación ferroviaria y de paradas de autobús. Esta relación con el transporte público permite valorar la localidad como alternativa para quienes combinan el litoral con desplazamientos hacia Barcelona.

• Entorno residencial próximo a la playa y al paseo marítimo.
• Estación y transporte público en las inmediaciones.
• Una tipología para residencia habitual o estancias junto al mar.

Espacios exteriores y dimensiones

El pequeño patio complementa la superficie interior y permite separar la zona de lavado de las estancias principales. Su carácter es funcional: las imágenes muestran instalaciones y paramentos que necesitan intervención. No se presenta como jardín ni como terraza de ocio, y las fotografías no corresponden a una reforma ya ejecutada.

• Superficie de la vivienda: 71 m².
• Pequeño patio interior con zona de lavado.
• Entrada directa desde una calle de circulación restringida.
• Playa a unos 25 metros según el dossier.

Distribución amplia y flexible

Tras la entrada se encuentran dos habitaciones, una a cada lado del recibidor. Un pequeño distribuidor conduce al salón comedor, desde el que se accede al dormitorio doble con vestidor, al baño y a la cocina. Esta secuencia permite distinguir las habitaciones cercanas a la calle de la zona de convivencia situada en el interior de la vivienda.

Zona de descanso

• Tres habitaciones, incluida una estancia utilizable como despacho.
• Dormitorio doble comunicado con un vestidor.
• Un baño completo con ducha.

Zona de día y áreas comunes

• Salón comedor como núcleo de distribución interior.
• Cocina equipada conectada con la zona de día.
• Patio auxiliar para separar usos domésticos.

Confort y equipamiento

La vivienda contaba con calefacción y cocina equipada. El acceso directo desde la calle se describe sin barreras arquitectónicas en la ficha original; la adaptación completa de la vivienda requiere valorar el recorrido y las dimensiones de sus espacios. Los acabados reflejan el estado de una propiedad con posibilidades de actualización integral.

• Calefacción existente.
• Edificio de 1915 y vivienda en planta baja.
• Sin gastos de comunidad según la documentación comercial original.

Inversión y potencial del activo

La operación está cerrada y el anuncio se conserva como referencia de una tipología costera de Montgat. Su interés residencial se relacionaba con la proximidad a la playa, la entrada independiente y la posibilidad de adaptar sus espacios. Una eventual redistribución exige estudio técnico y los permisos correspondientes, sin dar por garantizada una rentabilidad o transformación concreta.

• Operación vendida: ficha de referencia.
• Potencial de reforma sujeto a evaluación técnica.
• Consulta otras viviendas con características similares.

Una propiedad para considerar

Este inmueble está vendido. Si buscas una planta baja cerca de la playa en Montgat o una vivienda con acceso independiente en el Maresme, contacta con Top House Realty. Podemos ayudarte a comparar las alternativas disponibles según distribución, estado, espacio exterior y conexión con Barcelona.