Ático con terraza y piscina privada en Sant Gervasi

Una terraza de uso exclusivo con piscina propia distingue este ático contemporáneo de Sant Gervasi. La vivienda combina una planta residencial de líneas limpias con un nivel exterior en cubierta, ofreciendo una forma de disfrutar Barcelona que reúne vida urbana, espacios abiertos y servicios comunitarios en un edificio construido en 2021.

El salón se relaciona con un balcón acristalado mediante grandes hojas correderas, mientras una escalera interior conduce a la terraza superior. La madera del solárium y los cerramientos de vidrio acompañan las vistas al paisaje urbano. Además de la piscina privada del ático, el conjunto dispone de otra piscina comunitaria con zona de descanso y un gimnasio.

La ficha comercial recoge 138 m² construidos y 118 m² útiles, tres dormitorios y una terraza privada de 50 m². El dormitorio principal incorpora baño propio y vestidor separado. Las estancias residenciales se concentran en la planta principal, con cocina independiente comunicada visualmente con el salón y servicios de baño y aseo en esta misma planta.

Ubicación estratégica y estilo de vida

Sant Gervasi ofrece una combinación de carácter residencial, comercio y servicios dentro de Barcelona. Su relación con el entorno de Diagonal y los ejes centrales de la ciudad facilita una vida cotidiana conectada con distintos barrios. Para quien busca una residencia principal o una base urbana, este ático añade un espacio exterior propio al contexto de una zona consolidada.

• Entorno residencial de Sant Gervasi.
• Servicios y comercio de proximidad.
• Vistas sobre el entorno urbano de Barcelona.
• Formato de tres dormitorios con ocio privado y comunitario.

Espacios exteriores y dimensiones

La terraza superior tiene una superficie documentada de 50 m² e integra una piscina privada. Se accede desde el salón mediante una escalera interior, lo que permite separar el solárium de la planta de vivienda. El balcón prolonga la relación del salón con el exterior a través de carpinterías correderas de amplia apertura. Las instalaciones comunitarias ofrecen una segunda zona de baño para los residentes.

• Terraza privada de 50 m² en cubierta.
• Piscina de uso exclusivo del ático.
• Solárium con pavimento de madera.
• Balcón vinculado al salón.
• Piscina comunitaria independiente de la privada.

Distribución amplia y flexible

El vestíbulo da paso a un salón amplio y luminoso. Una mampara de vidrio delimita la cocina sin romper su conexión visual con la zona social. El pasillo organiza el acceso a los dormitorios y a los servicios, mientras los armarios integrados ayudan a mantener la continuidad de las superficies. El nivel superior se dedica a la terraza y la piscina.

Zona de descanso

• Tres dormitorios dobles.
• Dormitorio principal con baño propio y vestidor separado.
• Armarios empotrados en dormitorios y pasillo.
• Parquet en las zonas de noche.
• Servicios de baño y aseo en la planta de vivienda.

Zona de día y áreas comunes

• Salón conectado con el balcón acristalado.
• Cocina Bulthaup separada mediante vidrio.
• Electrodomésticos Bosch descritos en la memoria.
• Escalera interior hacia la terraza privada.
• Piscina comunitaria y gimnasio del conjunto.

Confort y equipamiento

La memoria de calidades incluye carpinterías Technal de doble acristalamiento, climatización Mitsubishi, suelo radiante e iluminación LED. La domótica permite gestionar distintas funciones de la vivienda y las persianas de los dormitorios son automáticas. El edificio dispone de conserjería y dos ascensores; la documentación comercial contempla un trastero de 9 m² y plazas de aparcamiento que se adquieren por separado.

• 138 m² construidos y 118 m² útiles según ficha.
• Edificio construido en 2021.
• Suelo radiante y aire acondicionado.
• Cocina equipada y armarios integrados.
• Domótica y persianas automáticas.
• Conserjería y dos ascensores.
• Trastero de 9 m² en la oferta y parking de compra independiente.

Inversión y potencial del activo

La combinación de piscina privada, terraza, tres dormitorios y servicios comunitarios permite valorar este ático por sus prestaciones dentro del mercado residencial de Barcelona. El análisis de compra debe considerar los gastos de comunidad, el mantenimiento de las piscinas y las condiciones concretas de los anexos. La disponibilidad, el precio vigente y cualquier uso previsto requieren su comprobación en el momento de la consulta.

• Exterior privado conectado con la vivienda.
• Equipamiento residencial contemporáneo.
• Opciones de aparcamiento en el mismo edificio.
• Configuración para residencia habitual o estancias urbanas.

Una propiedad para considerar

Contacta con nuestro equipo para ampliar la información de THR1080, revisar la distribución y las condiciones actuales de vivienda, trastero y aparcamiento. Te facilitaremos la documentación disponible y coordinaremos una visita para conocer la terraza, la piscina privada y las zonas comunes.