Villa disponible en Sant Andreu de Llavaneres

Esta villa en venta y alquiler en Sant Andreu de Llavaneres, combina una casa de 340 m² con una parcela llana de 2.000 m² dedicada al jardín, la piscina y el ocio al aire libre. La relación entre interiores y exteriores, las zonas de reunión y las instalaciones de juegos ofrecen una configuración adecuada para familias que busquen espacio y variedad de actividades en la costa del Maresme.

La vivienda mantiene un carácter cálido, con piedra natural, madera, elementos de forja y suelos cerámicos. Los grandes ventanales del salón conectan con el jardín, mientras que el comedor, la cocina office y las áreas exteriores permiten alternar comidas familiares, descanso junto a la piscina y encuentros en la zona de barbacoa.

La documentación comercial indica cinco dormitorios dobles, tres baños y dos aseos. Dos dormitorios tienen distribución de tipo dúplex y una de las habitaciones presenta decoración egipcia. El precio de venta publicado es de 1.300.000 € y el alquiler figura en 8.000 € al mes; las condiciones y disponibilidad se facilitan al solicitar información.

Ubicación estratégica y estilo de vida

La propiedad se encuentra en el entorno residencial de Sant Andreu de Llavaneres, en la costa del Maresme. La casa se sitúa en una zona tranquila y arbolada, con conexiones hacia Barcelona y Mataró. El dossier sitúa el centro de Llavaneres a unos quince minutos a pie y describe la playa a pocos minutos en coche. El entorno ofrece servicios, restauración y actividades deportivas que complementan la vida en la propiedad.

• Entorno residencial de Sant Andreu de Llavaneres.
• Casa para residencia habitual o estancias de temporada.
• Proximidad a playas, servicios y actividades del Maresme.
• Espacios de ocio atractivos para familias y compradores internacionales.

Espacios exteriores y dimensiones

La parcela llana de 2.000 m² permite organizar distintas zonas alrededor de la casa. El césped y la vegetación acompañan la piscina, mientras que el pabellón de verano, la barbacoa y los espacios cubiertos ofrecen alternativas para comer y descansar al aire libre. La propiedad dispone de pozo y depósito de agua destinados al mantenimiento del jardín.

• Parcela de 2.000 m², con jardín y césped.
• Piscina privada con zona de tumbonas.
• Pista deportiva recreativa.
• Zona de juegos infantiles y mesa de ping-pong.
• Barbacoa con cocina exterior y mesa para grupos.
• Pabellón de verano y espacios exteriores cubiertos.
• Pozo y depósito de agua para el jardín.

Distribución amplia y flexible

Las estancias combinan espacios comunes de reunión con dormitorios de configuraciones diferentes. Las habitaciones de tipo dúplex aprovechan la altura para incorporar dos niveles dentro del mismo espacio, mientras que la decoración temática añade un carácter particular a las áreas de descanso y juegos.

Zona de descanso

• Cinco dormitorios dobles.
• Dos dormitorios con distribución de tipo dúplex.
• Habitación con decoración egipcia y literas visibles en las fotografías.
• Tres baños completos y dos aseos; uno de los aseos está en el exterior.
• Ventanas y vistas hacia el jardín en distintas estancias.

Zona de día y áreas comunes

• Salón de unos 60 m² con chimenea y grandes ventanales.
• Comedor conectado con las áreas principales.
• Cocina office equipada, con espacio para comer.
• Sala de juegos con billar y futbolín, decorada con motivos del oeste.
• Conexiones entre la casa, el jardín y las zonas de ocio.

Confort y equipamiento

Los materiales naturales y el mobiliario de madera refuerzan el carácter de la vivienda. El aire acondicionado de los dormitorios y la calefacción de gas mediante radiadores permiten adaptar el confort a distintas épocas del año. La casa incorpora dos chimeneas, persianas automáticas y equipamiento de cocina descritos en el dossier.

• 340 m² construidos según la ficha comercial.
• Aire acondicionado en los cinco dormitorios.
• Calefacción de gas mediante radiadores.
• Dos chimeneas y persianas automáticas.
• Cocina equipada y sala de juegos.
• Garaje visible en las fotografías del acceso.
• Año de construcción indicado: 2005.
• Distribución en dos plantas.

Inversión y potencial del activo

La combinación de cinco dormitorios, jardín, piscina y áreas de juegos permite valorar la propiedad para uso residencial o como segunda vivienda. El dossier comercial indica la existencia de licencia turística; la documentación vigente y las condiciones de explotación deben consultarse antes de plantear ese uso. La oferta de venta y alquiler permite solicitar información adaptada a cada proyecto.

• Precio de venta publicado: 1.300.000 €.
• Alquiler publicado: 8.000 € al mes; consultar condiciones y disponibilidad.
• Configuración para uso familiar y recepción de invitados.
• Licencia turística indicada en el dossier, con documentación actual a consultar.
• Espacios de ocio interiores y exteriores como atributos diferenciadores.

Una propiedad para considerar

THR1069 reúne una casa con cinco dormitorios, interiores de carácter mediterráneo y un jardín de 2.000 m² con piscina, juegos y cocina exterior. Contacta con Top House Realty para conocer las condiciones de venta o alquiler, solicitar la documentación y organizar una visita en Sant Andreu de Llavaneres.