Piso reformado con patio privado en el Eixample de Barcelona · Vendido

Esta vivienda vendida del Eixample combina el carácter de una finca regia con un interior reformado y una distribución que distingue la vida social del descanso. Es una referencia para quienes buscan una residencia urbana de escala manejable, con elementos clásicos en el edificio y espacios interiores prácticos.

Su rasgo singular es un patio interior de uso privado, al que se suma un pequeño balcón hacia el patio de manzana. El dormitorio principal dispone de un gran ventanal con una vista parcial de la Sagrada Família. La vivienda tiene ventanas a distintos ámbitos del edificio, incluida la zona de la escalera.

La ficha recoge 79 m², dos dormitorios y dos baños. La documentación comercial sitúa el piso en el entresuelo y describe suelos de madera, aire acondicionado y calefacción por radiadores de gas natural. El inmueble ya está vendido; esta presentación conserva sus características como referencia de la cartera de Top House Realty.

Ubicación estratégica y estilo de vida

El entorno de Monumental permite disfrutar del Eixample con conexión de metro y proximidad a Glòries y Els Encants. Es una ubicación adecuada para quien valora los servicios de ciudad y la arquitectura residencial tradicional de Barcelona.

• Entorno urbano con comercios y transporte público.
• Perfil de residencia habitual o base urbana para estancias en Barcelona.
• Interés para compradores nacionales e internacionales que buscan finca clásica.

Espacios exteriores y dimensiones

El patio privado se integra en el patio de luces interior del edificio. El balcón del salón mira al patio de manzana, mientras el gran ventanal del dormitorio principal aporta una relación diferente con el exterior. No se atribuyen superficies independientes a estos espacios, al no constar medidas verificadas.

• 79 m² de vivienda según la ficha.
• Patio interior de uso privado.
• Pequeño balcón interior conectado con el salón comedor.
• Vista parcial de la Sagrada Família desde el dormitorio principal.

Distribución amplia y flexible

El recibidor, amplio y con una ventana hacia el patio de la escalera, articula los dos ámbitos de la casa. A su derecha se organiza la cocina y la zona social; hacia la izquierda arranca el recorrido de los dormitorios y baños.

Zona de descanso

• Dos dormitorios separados de la zona de día.
• Primer dormitorio con armarios empotrados y salida al patio interior.
• Dormitorio principal al final del pasillo, con baño privado y gran armario a medida.
• Segundo baño completo con ducha y ventana translúcida al patio de luces.
• Cuarto independiente destinado a lavandería.

Zona de día y áreas comunes

• Cocina de disposición longitudinal, con muebles a ambos lados y amplia encimera.
• Armarios de cocina sin tiradores y electrodomésticos integrados en el conjunto.
• Continuidad desde la cocina hacia el salón comedor.
• Salón con dos ventanas al patio de manzana y salida al pequeño balcón.

Confort y equipamiento

La reforma interior incorpora una cocina de estilo contemporáneo y pavimento de madera. La documentación también recoge aire acondicionado y calefacción mediante radiadores con instalación de gas natural. Se describen estas prestaciones sin presentar los equipos como nuevos en la actualidad.

• Dos baños y almacenaje integrado en los dormitorios.
• Ascensor en la finca.
• Vestíbulo rehabilitado con molduras, cenefas y revestimientos de mármol.
• Dos viviendas por rellano en la organización descrita del edificio.

Inversión y potencial del activo

La combinación de finca clásica, reforma interior y patio privado permite valorar el atractivo comercial de esta tipología en el Eixample. Al tratarse de una operación ya cerrada, las condiciones de una futura alternativa deberán analizarse con su propia documentación, estado de conservación y costes.

• Referencia de vivienda urbana reformada con dos dormitorios.
• Elementos diferenciadores: patio privado, balcón interior y dormitorio en suite.
• Sin previsiones de rentabilidad ni disponibilidad actual de esta unidad.

Una propiedad para considerar

Si buscas un piso de características similares en Barcelona, contacta con Top House Realty. Podemos orientarte hacia alternativas disponibles con patio, distribución independiente y el carácter de una finca regia, contrastando las prestaciones de cada inmueble.