Piso reformado en el Eixample de Barcelona — vendido

Un salón abierto a la luz de grandes ventanales, una cocina integrada y una reforma de líneas contemporáneas definen este piso del Eixample de Barcelona. La vivienda combina el carácter de un edificio de 1910 con una distribución pensada para disfrutar de la vida urbana y recibir en un ambiente conectado.

La zona de día ocupa un espacio continuo, con vistas a las fachadas del entorno y una separación baja entre la cocina y el salón que mantiene la amplitud visual. Los suelos de madera, los armarios a medida y la iluminación integrada aportan continuidad a los interiores. El edificio cuenta además con una terraza comunitaria con vistas sobre Barcelona.

La ficha original recoge 120 m² construidos y 114 m² de vivienda, distribuidos en un solo nivel, con tres dormitorios dobles y dos baños con ducha. La reforma está fechada en 2017. Esta propiedad, referencia THR409, está vendida.

Ubicación estratégica y estilo de vida

El entorno de Rambla de Catalunya y Passeig de Gràcia permite entender el atractivo de esta parte del Eixample: arquitectura urbana, comercio, restauración y servicios se integran en un barrio consolidado. Es una ubicación de interés para quienes buscan una residencia en Barcelona con vida de barrio y proximidad a los principales ejes del centro.

• Eixample de Barcelona, junto a destacados ejes comerciales y culturales.
• Configuración adecuada como residencia urbana principal o segunda residencia.
• Distribución de tres dormitorios que permite diferenciar espacios de descanso y trabajo.
• Entorno reconocible para compradores locales e internacionales.

Espacios exteriores y dimensiones

Los grandes ventanales de la vivienda exterior dan protagonismo a la luz y a las vistas urbanas. La terraza se encuentra en la cubierta del edificio y es comunitaria: constituye un espacio compartido, separado de la superficie interior del piso.

• 120 m² construidos y 114 m² de vivienda según la ficha original.
• Vivienda exterior con amplios huecos acristalados.
• Terraza comunitaria en la cubierta.
• Vistas desde la terraza hacia la Sagrada Família, Tibidabo y Montjuïc.

Distribución amplia y flexible

El recibidor incorpora armarios empotrados lacados que se integran en el acabado de las paredes. Desde este acceso, el recorrido separa el ambiente social de las habitaciones. La lavandería queda junto al pasillo, mientras que la suite principal se sitúa al final de la zona de descanso.

Zona de descanso

• Tres dormitorios dobles con almacenamiento a medida.
• Dos dormitorios secundarios con ventana exterior y espacio para cama y escritorio.
• Suite principal con dos grandes ventanas y un amplio armario.
• Baño privado de la suite con doble lavabo y ducha de grandes dimensiones.
• Segundo baño completo con ducha y mampara de perfilería metálica.

Zona de día y áreas comunes

• Salón y comedor conectados en un ambiente abierto.
• Cocina lineal integrada, delimitada por una separación baja.
• Frigorífico de gran tamaño, horno y microondas en columna.
• Placa de gas de cinco fuegos y campana extractora.
• Ventana propia en la cocina.

Confort y equipamiento

La reforma de 2017 incorporó soluciones de almacenamiento e instalaciones integradas. La domótica permite gestionar persianas, iluminación y calefacción desde el teléfono, con escenas programadas. El aire acondicionado se distribuye por conductos y se combina con calefacción de gas mediante radiadores.

• Aire acondicionado por conductos.
• Calefacción de gas y radiadores.
• Control domótico de iluminación, persianas y calefacción.
• Cocina equipada y lavandería independiente del salón.
• Armarios empotrados y acabados de madera.

Inversión y potencial del activo

La ubicación en el Eixample, los tres dormitorios y la separación entre las zonas de día y noche son criterios útiles para comparar viviendas similares. En una búsqueda de este tipo, el alcance de la reforma y el equipamiento merecen tanto interés como la superficie. La terraza debe valorarse como elemento comunitario, sin equipararla a un espacio privativo.

• Referencia de vivienda reformada en un edificio de principios del siglo XX.
• Combinación de distribución familiar, almacenamiento y control domótico.
• Propiedad vendida, sin oferta comercial vigente.

Una propiedad para considerar

Si buscas un piso reformado de tres dormitorios en el Eixample de Barcelona, contacta con Top House Realty e indica la referencia THR409. Aunque esta vivienda está vendida, nuestro equipo podrá ayudarte a encontrar alternativas disponibles con características comparables.