Piso con terraza y carácter clásico en el Eixample — fuera de oferta

Los techos altos con molduras, la continuidad de los suelos de madera y las grandes puertas interiores definen este piso del Eixample de Barcelona. Su distribución conecta un salón de proporciones amplias con el comedor independiente y el espacio exterior, combinando elementos clásicos con la reforma documentada de 2006.

La ficha recoge 120 m² construidos y 114 m² de vivienda, con tres dormitorios dobles y dos baños. La propiedad pertenece al archivo de inmuebles fuera de oferta de Top House Realty. Las fotografías y la descripción permiten conocer su configuración documentada, sin presentar la reforma histórica como recién terminada ni asegurar un estado actual que no se haya comprobado.

El edificio se atribuye en la documentación original al arquitecto Enric Sagnier. Fue objeto de una rehabilitación integral en 2006 que conservó la fachada y los elementos característicos, incorporando instalaciones contemporáneas, ascensor y espacios de aparcamiento y almacenamiento en el sótano.

Ubicación y vida urbana en el Eixample

El entorno de Rambla de Catalunya, Passeig de Gràcia y Plaça de Catalunya sitúa esta referencia en una zona central de Barcelona. Las fachadas de época, los comercios, los servicios y los espacios para pasear forman parte del carácter de este sector del Eixample.

La relación entre patrimonio arquitectónico y vida cotidiana es uno de los rasgos más interesantes del piso. La ubicación permite tomar como referencia una vivienda urbana de carácter clásico, próxima a los ejes comerciales y culturales del centro.

• Eixample de Barcelona.
• Entorno de Rambla de Catalunya y Passeig de Gràcia.
• Proximidad a Plaça de Catalunya.
• Edificio de carácter histórico rehabilitado.

Superficie y relación con el exterior

El salón dispone de un gran ventanal con salida a una terraza y vistas al entorno urbano. La descripción conservada señala espacio para colocar una mesa exterior. La titularidad y el régimen de uso de esa terraza deben confirmarse documentalmente, por lo que no se presenta como superficie privativa exclusiva.

• 120 m² construidos según la ficha.
• 114 m² de vivienda recogidos en la documentación.
• Distribución interior en un solo nivel.
• Acceso a terraza desde el salón.
• Grandes huecos exteriores en la zona de estar.

Distribución y carácter de los interiores

El acceso conduce a un distribuidor con un dormitorio en la parte interior y un baño próximo a la entrada. El pasillo recibe claridad a través de ventanales translúcidos hacia la caja de escalera. La cocina se separa de la circulación mediante una partición acristalada, manteniendo una relación visual con el recorrido interior.

Salón, comedor y cocina

• Salón de proporciones cuadradas con techo alto y ornamentación.
• Comedor independiente conectado por grandes puertas correderas de estilo clásico.
• Cocina equipada con frigorífico integrado y placa vitrocerámica.
• Suelos de madera que dan continuidad a los espacios.

Dormitorios y baños

• Tres dormitorios dobles según la ficha técnica.
• Dormitorio principal con zona diferenciada de vestidor.
• Dos baños con ducha.
• Segundo baño con acceso desde el dormitorio principal y desde el pasillo.

Rehabilitación y confort

La rehabilitación del edificio y del apartamento está fechada en 2006. La documentación destaca la conservación de elementos exteriores originales junto a nuevos cerramientos aislantes, así como una escalera con ascensor moderno. El acceso al edificio combina una puerta de madera de grandes dimensiones y un cierre acristalado interior.

La vivienda cuenta con climatización de frío y calor y se describe amueblada en el reportaje histórico. El edificio dispone de aparcamiento y trasteros: la ficha menciona dos plazas ofrecidas aparte y un trastero asociado a la comercialización original. No se anuncia ahora su disponibilidad ni se incluyen automáticamente plazas de garaje en una nueva oferta.

Rasgos que distinguen esta referencia

La combinación de molduras, madera, carpinterías clásicas y espacios renovados explica la personalidad del inmueble. La separación entre salón y comedor permite identificar dos ambientes, mientras que la suite principal incorpora vestidor y una conexión directa con uno de los baños.

Al comparar alternativas de este tipo conviene valorar el alcance de la rehabilitación, la configuración de los dormitorios, los elementos comunes y los derechos de uso de los espacios exteriores. Esta ficha sirve como referencia de distribución y carácter arquitectónico, sin prometer rentabilidades ni condiciones comerciales actuales.

Encuentra alternativas con Top House Realty

THR410 está fuera de oferta. Si buscas un piso con carácter clásico, ascensor y relación con el exterior en el Eixample, contacta con Top House Realty e indica esta referencia. Nuestro equipo podrá ayudarte a localizar propiedades disponibles y facilitarte información propia de cada alternativa.