Sobreático con gran terraza en la Esquerra de l’Eixample

Este sobreático en la Esquerra de l’Eixample, Barcelona, figura como vendido en nuestro catálogo. La terraza y la posición en la parte superior de la finca definen una vivienda urbana con espacios exteriores de distintos usos y vistas hacia el paisaje de la ciudad y la sierra.

La terraza orientada al norte combina un área abierta con un cerramiento acristalado utilizado como salón y comedor de verano. La barandilla y la altura permiten contemplar las cubiertas del entorno y la torre de Collserola, mientras las plantas y las zonas cubiertas aportan diferentes ambientes de estancia.

La ficha conserva 120 m² construidos, cuatro dormitorios y tres baños registrados, con año de construcción de 1967. La documentación comercial indica 93 m² útiles y finca con ascensor. La distribución se organiza desde un recibidor y dos tramos de circulación que relacionan la zona de día con las habitaciones.

Esquerra de l’Eixample: una base urbana en Barcelona

La Esquerra de l’Eixample combina comercio de proximidad, restauración, servicios educativos y sanitarios con la trama residencial característica de este distrito. La documentación original destaca las conexiones mediante metro y autobús, además de la relación con el entorno central de Barcelona. Esta ubicación permite valorar una residencia habitual o una vivienda para estancias urbanas según las necesidades del comprador. La ficha describe su contexto de barrio sin publicar la dirección exacta ni atribuir tiempos de desplazamiento que no han sido comprobados.

• Esquerra de l’Eixample, Barcelona.
• Comercio y servicios educativos y sanitarios en el entorno.
• Conexiones de metro y autobús recogidas en la documentación.

Terraza abierta y galería acristalada

El espacio exterior permite distinguir la terraza abierta, con pavimento cerámico, de la galería cubierta amueblada para estar y comer. La orientación norte aparece en la documentación, junto con las vistas hacia Tibidabo y Collserola. Las fotografías muestran barandillas blancas, protecciones de cubierta, plantas en macetas y cerramientos existentes. Estos elementos se conservan como parte del estado real, sin presentar la terraza como una reforma nueva ni afirmar condiciones de uso o legalidad del cerramiento que no constan acreditadas.

• Terraza orientada al norte.
• Zona abierta y galería cubierta acristalada.
• Vistas urbanas y hacia el entorno de Collserola.

Distribución entre recepción y descanso

Desde el recibidor se accede a una primera habitación que en el reportaje se utiliza para almacenamiento y vestidor. Un pasillo corto conduce al salón y da acceso a la cocina independiente, orientada hacia un patio de luces. La zona de estar se comunica con la galería y la terraza. Otro tramo de pasillo sirve los dormitorios restantes, con un baño asociado al dormitorio principal según la descripción comercial. Los distintos usos de las habitaciones reflejan la configuración fotografiada sin eliminar la referencia a los cuatro dormitorios registrados.

Habitaciones y espacios auxiliares

• Cuatro dormitorios registrados.
• Primera habitación utilizada como vestidor y almacenamiento.
• Dormitorio principal con baño asociado según la descripción original.

Zona de día y circulación

• Recibidor y pasillos que diferencian los ambientes.
• Salón conectado con galería y terraza.
• Cocina independiente con ventana a patio de luces.

Equipamiento y estado documentado

El reportaje conserva una decoración de carácter tradicional, con muebles de madera, papel pintado y suelos que varían entre las estancias. La cocina cuenta con encimeras de granito y equipamiento visible, y la ficha recoge aire acondicionado y calefacción, también apreciables en las imágenes. La descripción antigua menciona reformas de diferentes épocas; no se presentan como recientes. Cualquier actualización de cocina, baños o distribución debe valorarse a partir de una revisión técnica, sin garantizar de antemano la retirada de tabiques o la recuperación de instalaciones ocultas.

• 120 m² construidos y 93 m² útiles documentados.
• Finca de 1967 con ascensor según la ficha comercial.
• Aire acondicionado, calefacción y equipamiento de cocina visibles.

Criterios para comparar otros sobreáticos

La combinación de terraza, cuatro dormitorios y posición de sobreático aporta criterios para comparar viviendas de esta tipología en el Eixample. Puede resultar relevante para quienes necesitan espacios de trabajo, habitaciones auxiliares o una relación cotidiana con el exterior dentro de la ciudad. Este inmueble está marcado como vendido y la ficha se conserva como referencia de catálogo. Las alternativas disponibles deben compararse por estado, mantenimiento de la terraza, accesibilidad y documentación, sin asumir que una determinada configuración garantiza rentabilidad o revalorización.

• Estado conservado del catálogo: vendido.
• Tipología de sobreático con terraza y habitaciones auxiliares.
• Consulta de alternativas disponibles según prioridades actuales.

Consulta alternativas con Top House Realty

Contacta con Top House Realty e indica la referencia THR466 si buscas un sobreático con terraza en la Esquerra de l’Eixample o en otros sectores de Barcelona. El equipo puede ayudarte a comparar opciones disponibles, priorizar distribución y espacios exteriores, revisar su información comercial y organizar visitas a las viviendas que se ajusten a tus necesidades.