Piso reformado con balcones y patio en El Born

Este piso reformado en El Born, Barcelona, figura como vendido en nuestro catálogo. Los balcones de los dormitorios y el patio interior de uso privativo aportan dos relaciones distintas con el exterior dentro de una vivienda situada en el tejido histórico de la ciudad.

La distribución combina dormitorios orientados hacia la calle con una zona de día situada en la parte interior. El recibidor alargado organiza las circulaciones y permite separar los ambientes de descanso del salón comedor, la cocina y el baño.

La ficha comercial documenta 85 m² construidos y 75 m² útiles, dos dormitorios dobles y un baño. Se sitúa en primera planta de un edificio con ascensor y año de construcción registrado de 1900. La documentación también consigna una plaza de aparcamiento.

El Born y la vida urbana de Barcelona

El Born reúne comercio de proximidad, talleres, propuestas culturales, restaurantes y pequeños espacios de encuentro. La cercanía al barrio Gótico y al entorno del parque de la Ciutadella permite disfrutar de distintos ambientes del centro histórico. La vivienda se relaciona con una calle de escala peatonal y actividad comercial, donde el arbolado y los balcones forman parte del paisaje urbano, dentro de un entorno urbano característico de este barrio.

• Ubicación en El Born, dentro del centro histórico de Barcelona.
• Entorno de comercios, talleres y vida cultural.
• Proximidad al barrio Gótico y al parque de la Ciutadella.

Balcones y patio interior de uso privativo

Los dos dormitorios cuentan con grandes huecos de salida hacia sus balcones a la calle. Estos elementos proporcionan ventilación y contacto con el entorno urbano, con dimensiones propias de una finca histórica. Al otro lado de la vivienda, la cocina se abre a un patio interior de uso privativo. Este ámbito tiene un carácter práctico y da acceso a la lavandería, con una función auxiliar diferenciada de los balcones de los dormitorios.

• Balcones de los dos dormitorios orientados hacia la calle.
• Patio interior de uso privativo comunicado con la cocina.
• Lavandería auxiliar accesible desde el patio.

Distribución entre descanso y zona de día

El recibidor conduce al baño y a las diferentes habitaciones. Uno de los dormitorios incorpora un armario de pared a pared y una mesa de trabajo, mientras el otro dispone de vestidor independiente. El salón comedor tiene conexiones con el pasillo y con la cocina, lo que facilita recorridos alternativos dentro de la casa. El baño incluye una amplia zona de ducha diferenciada del espacio de lavabo e inodoro.

Zona de descanso

• Dos dormitorios dobles con salida exterior.
• Armario amplio y zona de escritorio en uno de ellos.
• Vestidor independiente vinculado al otro dormitorio.

Zona de día y servicios

• Salón comedor conectado con el pasillo y la cocina.
• Cocina independiente con salida al patio.
• Un baño con zona de ducha amplia.

Equipamiento y carácter de la vivienda

La cocina conserva un trazado independiente, con encimera, muebles de almacenamiento, horno, campana y frigorífico visibles en las fotografías. El lavadero reúne la lavadora y espacios auxiliares. El aire acondicionado figura en la ficha y se aprecia en las imágenes. La configuración comercial original era amueblada, con la excepción indicada del sofá del salón; esta disposición completa el conjunto de espacios de uso cotidiano.

• 85 m² construidos y 75 m² útiles documentados.
• Primera planta en finca con ascensor; año registrado: 1900.
• Una plaza de aparcamiento consignada en la ficha comercial.

Una referencia residencial en el centro histórico

La combinación de dos dormitorios dobles, ascensor y espacios exteriores de distinto uso ofrece criterios para comparar otras viviendas de El Born. El carácter del edificio y la distribución interior pueden interesar tanto a quien busca una residencia habitual como a quien desea una segunda vivienda urbana. Al tratarse de una ficha marcada como vendida, el siguiente paso es identificar alternativas disponibles y revisar sus características y condiciones actuales.

• Estado conservado del catálogo: vendido.
• Distribución con dos dormitorios y espacios auxiliares definidos.
• Consulta de otras viviendas disponibles en Barcelona.

Consulta otras viviendas en El Born

Contacta con Top House Realty e indica la referencia THR468 si buscas un piso de características similares en El Born o en otros barrios del centro de Barcelona. El equipo puede ayudarte a priorizar dormitorios, ascensor, balcones y espacios de trabajo, y seleccionar viviendas disponibles para contrastar documentación y organizar visitas.