Edificio con local y terraza en El Born, Barcelona

Este edificio de El Born reúne un local a pie de calle y varias plantas de pequeña superficie en un entorno histórico de Barcelona. Su interés reside en la combinación de una fachada urbana tradicional, espacios interiores independientes por nivel y una terraza superior con vistas a la ciudad. La escala del inmueble permite comprender cada planta como una pieza diferenciada dentro del conjunto.

La documentación sitúa la construcción en 1936 y describe una fachada reformada, ventanas hacia la calle en los distintos niveles y una terraza de unos 11 m². Desde esta cubierta se contempla el paisaje urbano del barrio y una de las torres de la basílica de Santa Maria del Mar. La relación con la calle define especialmente el local de la planta baja.

La ficha conserva 76 m² de superficie y tres aseos en la documentación comercial. La planta baja incorpora un local de unos 16 m²; sobre ella se describen cuatro niveles de distintas dimensiones. El inmueble está vendido y se presenta como referencia histórica de edificio con local en El Born, sin condiciones de venta vigentes.

Ubicación estratégica y estilo de vida

El Born forma parte del tejido histórico de Barcelona, con calles de trazado antiguo, plazas y una actividad comercial diversa. La proximidad al entorno de Santa Maria del Mar y Pla de Palau sitúa el inmueble en un barrio con tiendas, restauración y recorridos peatonales. Estas características ayudan a comparar edificios del centro histórico desde la perspectiva de su relación con el comercio y la vida urbana.

• Entorno histórico de El Born, Barcelona.
• Proximidad a Santa Maria del Mar y Pla de Palau.
• Comercio y restauración en el barrio.
• Referencia para comparar edificios del centro histórico.

Espacios exteriores y dimensiones

Las ventanas exteriores de las diferentes plantas conectan el interior con la calle. En el nivel superior, la terraza aporta un espacio abierto con vistas sobre los edificios del barrio. La documentación diferencia aproximadamente 16 m² en las dos primeras plantas sobre el local, 13 m² en la siguiente y 11 m² en el último nivel; estas medidas describen la distribución histórica, sin atribuir superficie de parcela que no consta.

• Terraza superior de unos 11 m².
• Vistas urbanas y a una torre de Santa Maria del Mar.
• Ventanas exteriores en los distintos niveles.
• Sin superficie de parcela documentada.

Distribución amplia y flexible

La primera planta se acondicionó como una pequeña estancia tipo estudio, sin cocina, con aseo y ducha, dos armarios empotrados y un pequeño vestidor. La segunda conserva piedra vista y vigas tradicionales, además de un aseo, una pila y una encimera de uso anterior. La tercera se describe como diáfana, y la última como un espacio con falso techo destinado a almacenamiento.

Plantas superiores y espacios de uso privado

• Primera planta con aseo, ducha y armarios.
• Estancia tipo estudio sin cocina.
• Segunda planta con piedra vista y vigas.
• Niveles superiores diáfanos o de almacenamiento.

Planta baja y zonas comunes

• Local de planta baja de unos 16 m².
• Distribución vertical por niveles.
• Pila y encimera antigua en segunda planta.
• Terraza en la parte superior.

Confort y equipamiento

El edificio combina elementos tradicionales con acondicionamientos de distintas épocas. La piedra y las vigas aportan referencias al carácter del inmueble, mientras que los armarios y el vestidor se concentran en la primera planta. El local de calle y los niveles superiores deben entenderse según su configuración documentada. La descripción histórica de usos anteriores no se transforma en una afirmación sobre autorizaciones actuales.

• Construcción de 1936.
• 76 m² de superficie en la ficha.
• Tres aseos según documentación comercial.
• Fachada reformada descrita en el dossier.

Inversión y potencial del activo

Como referencia de archivo, THR628 permite comparar un edificio completo con componente comercial frente a locales o espacios aislados del centro histórico. Su terraza, la distribución vertical y el local de planta baja son los rasgos comerciales principales. Al estar vendido, no se ofrecen previsiones de rentabilidad, licencias turísticas ni una redistribución aprobada; las alternativas disponibles se valorarán según su documentación y características propias.

• Inmueble vendido.
• Local y edificio en una misma referencia.
• Sin promesas de rendimiento o usos autorizados.
• Consulta de alternativas con Top House Realty.

Una propiedad para considerar

Si buscas un edificio con local en El Born o en el centro de Barcelona, contacta con Top House Realty e indica THR628 como referencia de tus preferencias. El equipo puede orientar la búsqueda hacia otros inmuebles disponibles con espacios de calle, plantas diferenciadas o terraza. La selección tendrá en cuenta el uso que buscas y la información específica de cada alternativa.