Parcela con villa en construcción disponible en Platja d’Aro

En Cavall Bernat, junto a Cala Rovira, esta propiedad ofrece una base singular para desarrollar una residencia mediterránea a medida. Su posición frente al mar y la amplitud del terreno reúnen dos cualidades especialmente atractivas para compradores nacionales e internacionales que buscan un proyecto propio en la Costa Brava.

La parcela disfruta de vistas panorámicas al Mediterráneo y de un acceso desde el terreno al camino de ronda y a la playa. La estructura existente incorpora grandes aperturas y terrazas en distintas plantas orientadas hacia el mar, de modo que el paisaje puede formar parte de los futuros espacios de la vivienda.

La documentación original describe una parcela de 8.000 m² y una estructura para una villa de 1.754 m², con una distribución prevista de seis dormitorios y nueve baños. Se trata de una construcción sin terminar: las superficies y estancias descritas corresponden al proyecto, cuyo desarrollo permite estudiar adaptaciones a las necesidades del comprador.

Ubicación estratégica y estilo de vida

Platja d’Aro combina el paisaje costero con la actividad de una localidad mediterránea. El entorno de Cala Rovira y Cavall Bernat proporciona una relación directa con el litoral, mientras que el camino de ronda permite disfrutar de la costa a pie. La proximidad a la playa, indicada en la documentación en aproximadamente 50 metros, define la identidad de esta propiedad.

• Ubicación en Cavall Bernat, en el entorno de Cala Rovira.
• Proyecto para una residencia principal o segunda vivienda junto al mar.
• Posibilidad de adaptar el planteamiento residencial mediante un proyecto técnico.
• Atractivo para compradores internacionales que buscan terreno y vistas en la Costa Brava.

Espacios exteriores y dimensiones

Los 8.000 m² de parcela permiten estudiar la integración de la vivienda con sus espacios exteriores. La vegetación y las vistas al mar forman el contexto de la estructura existente, sin perder la conexión con el litoral. Las fotografías muestran el estado actual de la obra, incluidas las zonas exteriores pendientes de terminar.

• Parcela de 8.000 m² según la documentación original.
• Vistas panorámicas al mar Mediterráneo.
• Terrazas previstas en diferentes plantas.
• Acceso desde la parcela al camino de ronda y a la playa.
• Estructura de piscina actualmente sin terminar.

Distribución amplia y flexible

La estructura constituye el punto de partida para personalizar el proyecto. La propuesta original contempla un salón-comedor amplio y dormitorios orientados al mar. Cualquier cambio de distribución deberá estudiarse con los profesionales responsables del proyecto, atendiendo al estado de la obra y a su viabilidad técnica.

Zona de descanso

• Seis dormitorios previstos en la documentación.
• Nueve baños previstos para el conjunto de la vivienda.
• Propuesta de suites orientadas al mar.
• Posibilidad de revisar la distribución para ajustar privacidad y necesidades familiares.

Zona de día y áreas comunes

• Planteamiento de un gran salón-comedor abierto.
• Grandes aperturas hacia el paisaje mediterráneo.
• Relación con las terrazas y los espacios exteriores.
• Áreas de ocio exterior pendientes de desarrollar y terminar.

Confort y equipamiento

Esta propiedad se presenta como un proyecto en construcción, por lo que sus acabados e instalaciones finales deberán definirse y completarse. El valor de la propuesta reside en la estructura, las dimensiones documentadas y la posibilidad de diseñar los espacios conforme al uso previsto.

• Estructura documentada para una villa de 1.754 m².
• Edificación y piscina sin terminar.
• Terrazas y aperturas orientadas hacia el mar.
• Acabados, instalaciones y equipamiento pendientes del proyecto final.

Inversión y potencial del activo

La documentación también plantea estudiar un desarrollo hotelero de hasta 4.000 m². Esa alternativa requiere comprobar la documentación urbanística, el proyecto aplicable y las autorizaciones correspondientes antes de asumir cualquier uso o edificabilidad. La amplitud del terreno y su ubicación costera permiten presentar el activo a compradores con diferentes objetivos, sin anticipar una rentabilidad concreta.

• Proyecto residencial susceptible de personalización.
• Alternativa hotelera a estudiar con documentación y viabilidad actualizadas.
• Posicionamiento comercial basado en parcela, vistas y acceso al litoral.
• Interés potencial de compradores e inversores nacionales e internacionales.

Una propiedad para considerar

THR1173 reúne una parcela amplia, una estructura para desarrollar y una ubicación frente al Mediterráneo en Platja d’Aro. Contacta con Top House Realty para conocer la documentación disponible, valorar el estado de la obra y organizar una visita que permita estudiar las posibilidades de este proyecto.